商鋪攤位經(jīng)營(yíng)租賃合同2024年

合同編號(hào)：__________商鋪攤位經(jīng)營(yíng)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪攤位基本情況1.1甲方出租的商鋪攤位位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的商鋪攤位用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并將商鋪攤位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營(yíng)行為及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪攤位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按期進(jìn)行工商、稅務(wù)等相關(guān)部門的登記、年檢等手續(xù)，并保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守甲方的管理制度，配合甲方的管理。第五條保險(xiǎn)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪攤位經(jīng)營(yíng)期間的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單交甲方備案。5.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，如發(fā)生意外事故，造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，均由乙方自行負(fù)責(zé)。5.3乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響甲方及其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)，如因乙方原因?qū)е录追郊捌渌虘粼馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪攤位共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，保證共用部位的安全、正常使用。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)商鋪攤位進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修，保證商鋪攤位的正常使用。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保商鋪攤位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方合法使用。2.乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。3.租金支付、經(jīng)營(yíng)行為、維修保養(yǎng)等條款需詳細(xì)明確，以免產(chǎn)生歧義。4.保險(xiǎn)事項(xiàng)需乙方自行辦理，以保障經(jīng)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)可控。5.合同的變更、解除及爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有所依據(jù)。解決辦法：1.當(dāng)乙方未按約定支付租金時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。3.當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中，房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等行為的法律規(guī)范總稱。3.租賃：指出租人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人的行為。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的報(bào)酬。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃商鋪攤位上所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍。6.保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任的行為。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取一定的程序和方法，使糾紛得到解決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)日促銷活動(dòng)：乙方應(yīng)在節(jié)日促銷活動(dòng)期間，配合甲方進(jìn)行相關(guān)宣傳，共同提升商場(chǎng)知名度。甲方應(yīng)提供乙方合理的促銷空間和宣傳資源，以支持乙方節(jié)日促銷活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.乙方品牌形象升級(jí)：乙方如需進(jìn)行品牌形象升級(jí)，如裝修、更換貨架等，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。乙方在進(jìn)行品牌形象升級(jí)期間，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方的經(jīng)營(yíng)不受影響。3.甲方維修保養(yǎng)：如甲方需對(duì)商鋪攤位進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量安排在非高峰時(shí)段進(jìn)行，以免影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方在維修保養(yǎng)期間，應(yīng)確保乙方的貨物和設(shè)備安全，避免造成損失。4.乙方經(jīng)營(yíng)困難：如乙方經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)困難，需要甲方提供支持時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，詳細(xì)說明困難情況和所需支持。甲方在收到乙方的書面申請(qǐng)后，應(yīng)盡快予以回復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況提供合理的支持。附件列表：1.商鋪攤