商鋪?zhàn)饧s協(xié)議書參考

商鋪?zhàn)饧s協(xié)議書參考甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________________1.2商鋪面積：____________________________1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于____________________。二、租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行裝修、改造等，須提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方受到連帶責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等工作。如因乙方管理不善導(dǎo)致商鋪發(fā)生安全事故、火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。5.2如甲方提前解除租賃合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____年__月__日商鋪?zhàn)饧s協(xié)議書參考甲方（出租方）：乙方（承租方）：租賃這間商鋪，乙方需要了解一些重要事項(xiàng)。商鋪地址是在繁華的市中心，附近有大型購(gòu)物中心和人流密集的步行街，位置優(yōu)越，交通便利。商鋪面積是120平方米，室內(nèi)空間寬敞，有獨(dú)立的衛(wèi)生間和廚房設(shè)施。再次，商鋪用途是乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。關(guān)于租賃期限，本商鋪?zhàn)赓U期限為三年，自2023年4月1日起至2026年3月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。租金及支付方式，租金價(jià)格為人民幣（大寫）：陸仟元整（小寫）：￥6000元/月。乙方應(yīng)在每月25日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。乙方租賃期間，有一些使用及管理要求。乙方須按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行裝修、改造等，須提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方受到連帶責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等工作。如因乙方管理不善導(dǎo)致商鋪發(fā)生安全事故、火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如果甲乙雙方有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的2%作為違約金。如甲方提前解除租賃合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：伍仟元整（小寫）：￥5000元。如果本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：2023年3月31日重點(diǎn)：1.商鋪地址、面積和用途。2.租賃期限，包括起始日期、結(jié)束日期和續(xù)租規(guī)定。3.租金金額、支付方式和滯納金規(guī)定。4.乙方使用商鋪的規(guī)范，包括不得改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及負(fù)責(zé)商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等工作。5.違約責(zé)任及違約金規(guī)定。6.爭(zhēng)議解決方式。7.協(xié)議的簽訂和生效。難點(diǎn)：1.租金調(diào)整機(jī)制，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金的具體操作。2.裝修、改造申請(qǐng)和費(fèi)用承擔(dān)的具體流程。3.安全、消防、衛(wèi)生等工作的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。注意事項(xiàng)：1.租賃雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解協(xié)議內(nèi)容，確保自身權(quán)益。2