商業(yè)用房銷售保密協(xié)議書

合同編號：__________商業(yè)用房銷售保密協(xié)議書甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)用房出賣給乙方，乙方購買甲方商業(yè)用房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方出賣的商業(yè)用房坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。2.該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米。3.該房屋的房屋所有權(quán)人為甲方。二、房屋買賣1.乙方同意購買甲方的商業(yè)用房，購買總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為_______。3.甲方應(yīng)于收到乙方購房款之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、保密條款1.乙方購買甲方商業(yè)用房的價格為_______元整（大寫：_______元整）。2.乙方保證不對任何人透露購買甲方商業(yè)用房的價格及本協(xié)議的任何內(nèi)容。3.乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。四、違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。2.乙方未按本協(xié)議約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.保密條款：乙方需嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方透露購買商業(yè)用房的價格及本協(xié)議的任何內(nèi)容。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。2.房屋交付：甲方應(yīng)按照約定時間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。3.房價支付：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款。如乙方未能按時支付房價，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.合同生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.爭議解決：如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.保密義務(wù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，保密義務(wù)是指合同一方對合同中約定的保密信息負(fù)有不得向任何第三方泄露的義務(wù)。2.違約金：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移是指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)通過買賣、贈與等方式轉(zhuǎn)移給其他人的行為。4.爭議解決：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，爭議解決是指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.情景：甲方為開發(fā)商，乙方為投資客，雙方就一棟尚未完工的寫字樓進(jìn)行購買談判。補(bǔ)充條款：鑒于寫字樓尚未完工，雙方同意在協(xié)議中增加一條，明確甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成房屋建設(shè)，如甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的2%。2.情景：甲方為個體戶，乙方為鄰近商店的老板，雙方就一幅臨街商鋪進(jìn)行購買談判。補(bǔ)充條款：鑒于商鋪地理位置特殊，雙方同意在協(xié)議中增加一條，規(guī)定乙方購買商鋪后，不得更改商鋪外觀和結(jié)構(gòu)，以保持商鋪的整體形象和商業(yè)價值。3.情景：甲方為上市公司，乙方為內(nèi)部員工，雙方就公司內(nèi)部股權(quán)激勵計(jì)劃中的一部分商業(yè)用房進(jìn)行購買談判。補(bǔ)充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，雙方同意在協(xié)議中增加一條，規(guī)定乙方在購買商業(yè)用房后，如在一定期限內(nèi)離職，需將房屋出售給甲方，出售價格按市場價計(jì)算。