2024土地流轉(zhuǎn)合同書（附帶表格） 律師擬定版本

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號的_______畝土地承包經(jīng)營權(quán)，該土地現(xiàn)狀為_______用途，土地使用權(quán)證號為_______。甲方愿意將上述土地的承包經(jīng)營權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地流轉(zhuǎn)范圍及面積1.2乙方同意接受上述土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。二、土地流轉(zhuǎn)期限2.1本合同的土地流轉(zhuǎn)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如乙方在本合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)繼續(xù)使用目標(biāo)土地，乙方有權(quán)優(yōu)先按照本合同的約定繼續(xù)簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。三、土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為每畝_______元，共計人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付上述土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。四、土地使用及管理4.1乙方按照我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理利用目標(biāo)土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動。4.2乙方應(yīng)負責(zé)目標(biāo)土地的日常管理和維護，確保土地的合理利用和生產(chǎn)效益。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日附：土地流轉(zhuǎn)范圍及面積明細表（見附件）注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對合同方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤或變更，應(yīng)及時更正并補充相關(guān)資料。解決辦法：雙方可通過官方渠道查詢對方信息，或在簽訂合同前進行實地考察，以確保信息的準(zhǔn)確性。2.土地用途合規(guī)：乙方應(yīng)確保目標(biāo)土地的使用符合我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得改變土地用途，不得從事違法活動。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應(yīng)詳細了解目標(biāo)土地的用途限制，并遵守相關(guān)規(guī)定。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。3.違約責(zé)任明確：本合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金及賠償金額等。解決辦法：雙方可在合同中約定明確的違約責(zé)任條款，以便在發(fā)生違約行為時，依據(jù)合同約定進行處理。4.爭議解決方式：本合同應(yīng)明確約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：雙方可在合同中約定爭議解決方式，或咨詢專業(yè)律師提供相關(guān)建議。5.合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)監(jiān)督對方履行合同義務(wù)，確保合同條款得到切實履行。解決辦法：雙方可定期對合同履行情況進行檢查，如有問題，應(yīng)及時溝通并采取措施予以糾正。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的對集體所有或國家所有由集體使用的土地的承包經(jīng)營權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，向土地使用者發(fā)放的證明土地使用者享有土地使用權(quán)的證書。3.流轉(zhuǎn)期限：指土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間范圍。4.流轉(zhuǎn)費用：指土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方約定的乙方支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。8.違約方：指在合同履行過程中未履行或未完全履行合同義務(wù)的一方。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員與非成員之間土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.土地承包經(jīng)營權(quán)人因個人原因需要將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.土地承包經(jīng)營權(quán)人因經(jīng)營需要將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。補充條款：1.土地現(xiàn)狀描述：詳細描述目標(biāo)土地的現(xiàn)狀，包括土地用途、土地質(zhì)量、土地面積等信息。2.土地使用權(quán)證辦理：約定雙方在合同簽訂后辦理土地使用權(quán)證的義務(wù)和期限。3.土地交付時間：約定甲方將目標(biāo)土地交付給乙方的具體時間。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費：約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益：約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原承包經(jīng)營權(quán)人是否仍享有土地上的權(quán)益。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制：約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中雙方應(yīng)