淘寶店鋪出租合同注意事項

合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：_______（店鋪名稱）乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就淘寶店鋪的出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪名稱：_______1.2店鋪ID：_______1.3店鋪類目：_______1.4店鋪當(dāng)前信譽：_______1.5店鋪現(xiàn)有商品及庫存情況：_______第二條出租內(nèi)容2.1甲方同意將上述店鋪在淘寶網(wǎng)上的經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)在合同有效期內(nèi)出租給乙方。2.2乙方在合同有效期內(nèi)擁有店鋪的經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)，但不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將店鋪登錄權(quán)限、密碼等信息提供給乙方。2.4甲方應(yīng)保證店鋪在出租期間的安全穩(wěn)定，確保乙方正常經(jīng)營。第三條合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條經(jīng)營權(quán)及管理5.1乙方在合同有效期內(nèi)擁有店鋪的經(jīng)營權(quán)及管理權(quán)，但必須遵守淘寶網(wǎng)的相關(guān)規(guī)定及國家法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)在店鋪首頁顯著位置放置甲方授權(quán)書。5.3乙方不得利用店鋪從事違法經(jīng)營活動，如造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條商品及庫存6.1乙方在合同有效期內(nèi)可以使用甲方的商品及庫存進(jìn)行經(jīng)營，但必須確保商品質(zhì)量及庫存數(shù)量的真實性。6.2乙方不得出售假冒偽劣商品，不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。6.3乙方在合同期滿后，應(yīng)將店鋪內(nèi)的商品及庫存情況如實告知甲方。第七條維修及保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)店鋪硬件設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保店鋪正常運營。7.2乙方負(fù)責(zé)店鋪軟件設(shè)施的維護，如商品更新、圖片修改等。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。8.2甲方未按約定時間提供店鋪登錄權(quán)限、密碼等信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.明確店鋪基本情況，包括店鋪名稱、ID、類目等。3.約定出租內(nèi)容，確保甲方將店鋪經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)出租給乙方。4.規(guī)定合同期限，明確起始和終止日期。5.確定租金及支付方式，約定乙方按時支付租金。6.明確乙方經(jīng)營權(quán)及管理權(quán)，遵守相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。7.約定商品及庫存使用事項，確保商品質(zhì)量及庫存真實。8.規(guī)定維修及保養(yǎng)責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)硬件設(shè)施維修，乙方負(fù)責(zé)軟件設(shè)施維護。9.約定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額及支付方式。10.明確爭議解決方式，首選協(xié)商解決，如協(xié)商無果則提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂正式的合同文本，確保合同條款清晰、明確。2.在合同中約定違約金數(shù)額，以便在違約情況下雙方有據(jù)可依。3.明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構(gòu)，如法院或仲裁機構(gòu)。4.在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師，確保合同合法有效。5.在履行合同過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決疑問和問題。6.合同終止后，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保店鋪正常交接。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有淘寶店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃淘寶店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用淘寶店鋪而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.旺季銷售：補充條款：在合同期內(nèi)，若遇到淘寶官方認(rèn)定的旺季（如“雙十一”、“雙十二”等），甲方應(yīng)提供額外的促銷資源支持，包括但不限于廣告推廣、優(yōu)惠券發(fā)放等。2.商品侵權(quán)：補充條款：如乙方在使用甲方商品及庫存過程中，發(fā)生商品侵權(quán)事件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并及時提供合法的商品替換。3.硬件設(shè)施故障：補充條款：如遇硬件設(shè)施故障，導(dǎo)致店鋪無法正常運營，甲方應(yīng)在_______小時內(nèi)修復(fù)故障，確保店鋪恢復(fù)正常運營。若因硬件設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.店鋪信譽維護：補充條款：乙方應(yīng)積極維護店鋪信譽，確保店鋪在合同期限內(nèi)的信譽等級不低于現(xiàn)有等級。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致店鋪信譽降低，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.數(shù)據(jù)共享：補充條款：甲乙雙方在合同期限內(nèi)，應(yīng)保持?jǐn)?shù)據(jù)共享，包