大型商場租賃合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________大型商場租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)及面積1.2乙方租賃的租賃面積具體為：__________（詳細(xì)地址）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求，具備合同約定的使用條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)、維修及物業(yè)管理，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)手續(xù)齊全。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或違反甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或違反乙方義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于租賃物業(yè)、租金、租賃期限、押金、甲方義務(wù)、乙方義務(wù)、違約責(zé)任等條款。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的正常履行。（3）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求，具備合同約定的使用條件。（4）乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。（5）乙方應(yīng)按期支付租金，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。（2）甲方未按約定提供租賃物業(yè)或違反甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（3）乙方未按約定支付租金或違反乙方義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。4.租賃面積：指乙方租賃的物業(yè)實(shí)際使用面積。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場裝修期：乙方在租賃開始前需要進(jìn)行裝修，因此需要在合同中約定裝修期限、裝修期間的租金支付方式及金額、裝修責(zé)任的承擔(dān)等。補(bǔ)充條款：第10條裝修事宜10.1乙方在租賃開始前進(jìn)行裝修，裝修期限為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。10.2乙方向甲方支付裝修期間的租金，每平方米每月____元人民幣。10.3乙方應(yīng)在裝修前將裝修方案提交給甲方，甲方有權(quán)對(duì)裝修方案提出合理化建議。10.4裝修過程中如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.商場舉辦活動(dòng)：乙方在租賃期間可能需要舉辦各類活動(dòng)，因此需要在合同中約定活動(dòng)期間的特別條款，如活動(dòng)審批、場地布置、活動(dòng)期間的租金優(yōu)惠等。補(bǔ)充條款：第11條活動(dòng)舉辦11.1乙方舉辦活動(dòng)應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并提供活動(dòng)方案及相關(guān)資質(zhì)證明。11.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的活動(dòng)進(jìn)行審批，并在活動(dòng)期間提供必要的協(xié)助。11.3活動(dòng)期間的租金支付，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.4乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后按照約定恢復(fù)租賃物業(yè)的原狀。3.商場租賃期滿續(xù)約：如乙方在租賃期滿后希望繼續(xù)租賃，需要在合同中約定續(xù)約條款，如續(xù)約租金、續(xù)約期限等。補(bǔ)充條款：第12條續(xù)約事宜12.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。12.2甲方