2024國有土地使用權(quán)出讓合同涉外文本(合同版本)

?合同編號：__________甲方（出讓人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于甲方擁有位于__________地塊的國有土地使用權(quán)，并愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓并支付相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將位于__________地塊的國有土地使用權(quán)出讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方出讓的土地使用權(quán)，并按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第三條土地使用權(quán)登記3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.2土地使用權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實乙方的主體資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人資格、法定代表人身份證明等。2.土地使用權(quán)出讓金支付時間和支付方式要明確。解決辦法：在合同中明確約定乙方支付土地使用權(quán)出讓金的具體時間和方式，如分期支付、一次性支付等。3.土地使用權(quán)登記手續(xù)的辦理時間要明確。解決辦法：在合同中明確約定乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)的具體時間，以及甲方應(yīng)提供的協(xié)助和配合。4.合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各方可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。5.爭議解決方式要明確。解決辦法：在合同中明確約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家對土地實行所有權(quán)，將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)人，由使用權(quán)人在規(guī)定的范圍內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)人，并由使用權(quán)人支付土地使用權(quán)出讓金的行為。3.土地使用權(quán)出讓金：指使用權(quán)人為取得土地使用權(quán)，按照合同約定向國家支付的費用。4.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)人的姓名、住址、土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限等信息記載在土地登記簿上的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的行為。應(yīng)用場合：1.適用于中華人民共和國境內(nèi)的國有土地使用權(quán)出讓行為。2.適用于外國投資者與中國土地使用權(quán)出讓方之間的土地使用權(quán)出讓。3.適用于各類企業(yè)、個人或者其他組織之間的土地使用權(quán)出讓。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓的用途和性質(zhì)：明確土地使用的性質(zhì)，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等。2.土地使用權(quán)出讓的期限：明確土地使用權(quán)出讓的期限，以及期滿后的續(xù)期事宜。3.土地使用權(quán)出讓的面積：明確土地使用權(quán)出讓的面積，以及實際交付的土地面積。4.土地使用權(quán)出讓的金額：明確土地使用權(quán)出讓金的具體金額，以及支付的時間和方式。5.土地使用權(quán)出讓的條件：明確甲方出讓土地使用權(quán)的相關(guān)條件，如配套基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)惠政策等。6.土地使用權(quán)登記和轉(zhuǎn)讓：明確土地使用權(quán)登記的相關(guān)事宜，以及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序。7.違約責(zé)任：明確雙方在履行合同過程中違約的責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。8.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份