無錫市房屋委托購買合同實(shí)例

合同編號(hào)：__________無錫市房屋委托購買合同實(shí)例甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（詳細(xì)地址）；1.2房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/其他）；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋總價(jià)：_______元人民幣。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其購買上述房屋的代理人，代為辦理購買事宜。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示，辦理房屋購買相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署房屋購買合同、支付購房款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.3乙方在購買過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保購房行為的合法性。第三條委托費(fèi)用3.1甲方向乙方支付人民幣_(tái)______元作為購房代理費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費(fèi)用后，向甲方提供正式的發(fā)票。3.3除本合同另有約定外，乙方在購買過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第四條購買流程及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在收到甲方委托后_______個(gè)工作日內(nèi)，與房屋出售方取得聯(lián)系，并開始辦理購買事宜。4.2乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購買合同草稿提交給甲方審核。4.3甲方應(yīng)在收到房屋購買合同草稿后_______個(gè)工作日內(nèi)，回復(fù)乙方是否同意簽訂正式合同。4.4乙方應(yīng)在甲方同意簽訂正式合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，與出售方簽訂房屋購買合同，并支付購房款項(xiàng)。4.5乙方應(yīng)在支付購房款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房屋總價(jià)的_______%。5.2乙方未按本合同約定的時(shí)間辦理購買事宜，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其委托乙方購買房屋的行為符合國家法律法規(guī)，否則可能導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付代理費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示辦理購買事宜，并確保購房行為的合法性。4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成購買流程，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)市場的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面的規(guī)定。3.代理：是指代理人按照被代理人的委托，以被代理人的名義進(jìn)行的法律行為。4.購房代理費(fèi)用：是指乙方為甲方購買房屋提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。6.爭議解決：是指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.外籍人士購房：甲方為外籍人士，需乙方提供相關(guān)的翻譯服務(wù)，確保甲方充分理解合同內(nèi)容。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理外籍人士購房所需的相關(guān)手續(xù)，如簽證、外匯匯款等。2.首次購房：甲方為首次購房，對購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的購房流程解釋，并協(xié)助甲方完成購房所需的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。3.購房用于投資：甲方購買房屋主要用于投資目的，希望乙方能提供更多的投資建議。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)市場分析報(bào)告，并協(xié)助甲方選擇具有投資價(jià)值的房屋。4.購房用于子女教育：甲方購買房屋主要用于子女教育，希望選擇學(xué)區(qū)房。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)優(yōu)先考慮學(xué)區(qū)房資源，并協(xié)助甲方了解學(xué)區(qū)劃分及相關(guān)政策。5.購房用于養(yǎng)老：甲方購買房屋主要用于養(yǎng)老，希望選擇環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施齊全的住宅。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)選擇環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施齊全的住宅小區(qū)，并協(xié)助甲方了解養(yǎng)老相關(guān)政策。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同