房屋轉(zhuǎn)租合同（小區(qū)適用）

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)租合同（小區(qū)適用）甲方（原出租人）：_______身份證號：_______乙方（原承租人）：_______身份證號：_______丙方（轉(zhuǎn)租方）：_______身份證號：_______一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.1房屋名稱：_______1.2房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.4房屋租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本轉(zhuǎn)租合同期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如丙方需繼續(xù)租賃，應與甲方重新簽訂租賃合同，并按照甲方制定的租金標準支付租金。三、租金及支付方式3.1丙方同意按照乙方與甲方簽訂的租賃合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2丙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方應協(xié)助丙方辦理租金支付事宜，如因乙方原因?qū)е卤轿茨馨磿r支付租金的，由乙方承擔相應責任。四、轉(zhuǎn)租費用4.2轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)生房屋損壞、設施維修等費用，由丙方承擔。五、房屋使用及維修5.1丙方應合理使用該房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2轉(zhuǎn)租期間，如房屋及附屬設施出現(xiàn)故障，丙方應立即通知甲方或乙方，并按照甲方指定的方式進行維修。六、房屋返還6.1轉(zhuǎn)租期滿后，丙方應將房屋及附屬設施返還給甲方，并按照甲方要求承擔返還前的各項費用。6.2丙方應在轉(zhuǎn)租期滿后_______日內(nèi)搬離該房屋，逾期未搬離的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為逾期搬離費用。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2如丙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)租期滿日止。甲方（原出租人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（原承租人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日丙方（轉(zhuǎn)租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保其對房屋的出租權(quán)合法有效，不存在任何法律糾紛。（2）乙方在轉(zhuǎn)租前應征得甲方的書面同意，并告知甲方轉(zhuǎn)租對象的基本情況。（3）丙方在簽訂合同時，應如實提供自己的身份信息，并確保其具備租賃該房屋的資格。（4）各方應按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務，不得擅自變更或解除合同。（5）在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）若甲方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方和丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）若乙方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）若丙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租權(quán)：指房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人將其擁有的房屋出租給他人使用的權(quán)利。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，租賃使用房屋的人。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃的房屋再出租給他人使用的行為。4.轉(zhuǎn)租合同：指承租人與第三人簽訂的，將租賃的房屋再出租給他人的合同。5.租金：指承租人按照合同約定，向出租人支付的房屋使用費。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同當事人依法終止合同效力的行為。8.訴訟：指當事人依法向人民法院提起的民事糾紛解決程序。特殊應用場合及補充條款：1.孕婦租客：甲方應在合同中明確，乙方在租賃期間若懷孕，甲方不得因此終止合同，并應給予乙方必要的關懷與便利。2.學生租客：甲方應了解乙方為學生，可能存在學期波動，因此允許乙方在合同期內(nèi)提前解約，但需提前一個月通知甲方。3.老年人租客：甲方應在合同中承諾，對乙方提出的關于房屋設施維修的請求，應在兩個工作日內(nèi)響應并處理。4.養(yǎng)寵物租客：甲方應在合同中明確允許乙方養(yǎng)寵物，并要求乙方遵守小區(qū)關于寵物養(yǎng)成的相關規(guī)定，保持房屋整潔。5.短期租客：若乙方租賃期限少于六個月，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)終止合同，但需提前一個月通知乙方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.承租人身份證明復印件3.轉(zhuǎn)租人身份證明復印件4.房屋設施清單5.小區(qū)管