合伙建房協(xié)議書范本

合同編號：__________合伙建房協(xié)議書甲方（出資方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（施工方）：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方愿意出資，乙方愿意施工，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲乙雙方共同出資建造房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋用途：_______第二條出資及支付方式2.1甲方同意出資人民幣_______元（大寫：_______元整），作為房屋建設(shè)資金。2.2甲方分_______次向乙方支付出資款，每次支付出資款的_______%。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資期限和金額向乙方支付出資款。出資款支付的具體時間和方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條施工及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方負(fù)責(zé)房屋的施工建設(shè)，按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范進行施工。3.2乙方應(yīng)保證房屋的施工質(zhì)量和工程安全，確保房屋建設(shè)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.3乙方應(yīng)按照約定的施工進度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條權(quán)益分配及使用4.1房屋建成后，甲乙雙方按照出資比例享有房屋的共有權(quán)。4.2房屋的使用權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)按照約定使用房屋。4.3房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單獨處分。如需處分，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條合作期限5.1本協(xié)議合作期限為_______年，自協(xié)議簽訂之日起計算。5.2合作期滿后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定出資的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定施工的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同主體資格合法，即甲方和乙方應(yīng)具有完全民事行為能力。（2）明確房屋基本情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)和用途等。（3）合理確定出資數(shù)額、期限和支付方式，確保甲方按時出資。（4）乙方應(yīng)按照約定施工，保證房屋質(zhì)量和安全。（5）明確房屋權(quán)益分配及使用規(guī)則，避免后續(xù)糾紛。（6）注意合作期限，如需續(xù)約應(yīng)提前協(xié)商一致。（7）了解違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益受到保障。2.解決辦法：（1）如有爭議，進行友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事法律行為的能力。2.出資：指甲方為房屋建設(shè)提供的資金。3.施工：指乙方按照甲方要求進行房屋建設(shè)的行為。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范對房屋建設(shè)質(zhì)量的要求。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。7.民事法律行為：指自然人、法人或其他組織以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的的行為。場景一：家族成員合作建房假設(shè)甲方和乙方是親屬關(guān)系，他們決定共同出資建造一棟家庭住宅。在這種情況下，合同中可以增加一些特殊條款來規(guī)定家庭成員之間的權(quán)利和義務(wù)，例如財產(chǎn)分配、居住權(quán)等。補充條款：11.房屋建成后，甲乙雙方同意按照家庭實際情況進行居住安排，確保每位家庭成員的居住舒適度。12.如有家庭成員需要出租或出售部分房產(chǎn)，需得到另一方的書面同意。附件列表：家庭成員身份證明家庭現(xiàn)有房產(chǎn)證明家庭財務(wù)狀況報告場景二：合作伙伴共同投資建房甲方和乙方是商業(yè)伙伴，決定共同投資建造一棟商業(yè)樓。在這種情況下，合同中可以增加關(guān)于商業(yè)運營、收益分配等方面的特殊條款。補充條款：13.房屋建成后，甲乙雙方同意按照投資比例分享商業(yè)樓的租金收入。14.甲乙雙方應(yīng)共同參與商業(yè)樓的經(jīng)營管理，重大決策需雙方協(xié)商一致。附件列表：商業(yè)伙伴的營業(yè)執(zhí)照副本商業(yè)樓的營銷計劃和預(yù)算商業(yè)樓的租賃合同樣本場景三：地主與開發(fā)商合作建房地主（甲方）與開發(fā)商（乙方）合作，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)房屋，甲方提供土地。合同中需要特別規(guī)定土地使用權(quán)、開發(fā)期限等問題。補充條