2024存量房居間買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（居間人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋；丙方作為居間人，愿意促成甲乙雙方的房屋買賣交易，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2房屋的規(guī)劃用途為：________________。1.3房屋的建筑面積為：________________平方米，套內(nèi)建筑面積：________________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶（1）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品應(yīng)按照本合同附件一《家具家電清單》的約定進(jìn)行交付；（3）房屋應(yīng)辦理完畢所有過戶手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)交接。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日期×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價(jià)格的萬分之____）。4.3若乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款日期×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價(jià)格的萬分之____）。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同附件一《家具家電清單》作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。注意事項(xiàng)：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.核對(duì)房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、規(guī)劃用途、建筑面積等。3.定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.注意合同中約定的交付及過戶時(shí)間，確保按時(shí)履行。5.關(guān)注違約責(zé)任條款，了解違約金計(jì)算方式及逾期交付、付款的違約金金額。6.明確爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄法院。解決辦法：1.核實(shí)合同各方身份，可通過查看身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件原件或在線查詢系統(tǒng)。2.核對(duì)房屋信息，可前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋所有權(quán)證相關(guān)信息。3.如乙方確有特殊情況需要退還定金，可與甲方、丙方協(xié)商解決，或依法訴諸法院。4.逾期交付或付款時(shí)，按照合同約定計(jì)算違約金，違約方支付給守約方。5.如有爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出賣人，房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指買受人，愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋的一方。3.丙方：指居間人，促成甲乙雙方房屋買賣交易的一方。4.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交給乙方。7.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。8.居間人：指為甲乙雙方提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、促成交易的一方，通常為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，自然人之間、法人之間、自然人與法人之間進(jìn)行的存量房（二手房屋）居間買賣交易。2.適用于房屋買賣雙方通過居間人（如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人）達(dá)成交易的情況。3.適用于房屋買賣雙方需要明確交易條件、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等法律事項(xiàng)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)無任何遺留債務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、查封等情況。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。4.丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，客觀公正地履行居間職責(zé)，不得故意隱瞞重要信息或引導(dǎo)雙方作出違法行為。5.房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。6.如遇政策變化導(dǎo)致房屋買賣交易受到影響，各方應(yīng)