房產(chǎn)公證買賣合同范本

合同編號：__________身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。1.3甲方保證對其出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，且符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律規(guī)定。第二條房價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，房價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價(jià)款支付給甲方。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：_______（水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用，家具、家電等物品完好等）。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易所辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證件，確保其具有購房資格。2.房產(chǎn)實(shí)地查看：乙方應(yīng)在簽訂合同前，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備等情況。3.明確房價(jià)款及支付方式：雙方應(yīng)明確房價(jià)款金額及支付方式，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任及相關(guān)法律規(guī)定，避免違反合同約定。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房價(jià)款：指購買房產(chǎn)所需支付的貨幣金額。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為海外華人，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其親屬/朋友（具體姓名：_______）代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.應(yīng)用場合：買方為首次購房者，需要貸款購房。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請購房貸款，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。如貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即支付剩余房價(jià)款。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及租客，需要提前通知租客搬出。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向租客發(fā)出搬出通知，并承擔(dān)因提前解除租賃合同而產(chǎn)生的違約金。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)變動(dòng)。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)變動(dòng)，雙方應(yīng)按照當(dāng)時(shí)有效的法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.應(yīng)用場合：房產(chǎn)交付時(shí)，家具、家電等物品存在損壞。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將家具、家電等物品的完好情況詳細(xì)列明，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或