2024【各行各業(yè)合同協(xié)議模板】【各行各業(yè)合同協(xié)議模板】委托物業(yè)管理合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。1.2乙方應(yīng)在甲方指定的地點設(shè)立物業(yè)管理辦公室，并配備必要的工作人員。第二條服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和維修；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)內(nèi)部道路和停車場的管理和維護(hù)；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三條服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的收費憑證。第四條合同的履行和變更4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的背景、資質(zhì)和信譽，確保雙方都能履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：進(jìn)行盡職調(diào)查，查閱相關(guān)文件和證書，了解對方的經(jīng)營狀況和信用記錄。2.明確合同中的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對服務(wù)范圍、質(zhì)量要求等方面有共同的理解。解決辦法：詳細(xì)描述服務(wù)項目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，可附上具體的服務(wù)說明或規(guī)范。3.注意合同中的服務(wù)費用條款，明確收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間等事項。解決辦法：明確列出費用構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)支付規(guī)定，確保雙方權(quán)益。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的履行期限和質(zhì)量要求，確保合同順利實施。解決辦法：設(shè)定明確的履行期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并定期對履行情況進(jìn)行檢查和評估。5.合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：詳細(xì)列出違約情形和違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額和承擔(dān)方式等。6.注意合同中的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決問題。解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化、安全保衛(wèi)等方面進(jìn)行日常管理和維護(hù)的活動。2.委托方：指將物業(yè)管理任務(wù)委托給他人執(zhí)行的物業(yè)業(yè)主或管理機構(gòu)。3.受托方：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的一方。4.物業(yè)管理服務(wù)費用：指受托方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對對方的背景、資質(zhì)、信譽等方面進(jìn)行調(diào)查和核實。7.爭議解決：指在合同履行過程中，解決雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛和爭議的方法。應(yīng)用場合：1.適用于各類物業(yè)的所有者或管理機構(gòu)與專業(yè)的物業(yè)管理公司之間的合同簽訂。2.適用于商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)、辦公樓、工業(yè)區(qū)等不同類型的物業(yè)管理合同。3.適用于物業(yè)管理公司為企業(yè)、機關(guān)單位、學(xué)校、醫(yī)院等提供物業(yè)管理服務(wù)的情況。補充條款：1.特殊事項處理：雙方可約定在合同履行過程中遇到特殊事項時的處理程序和辦法。2.合同變更：雙方可約定合同變更的條件、程序和方式。3.合同終止：雙方可約定合同終止的條件、程序和后續(xù)事項處理。4.應(yīng)急預(yù)案：雙方可制定合同履行過程中突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，確保雙方權(quán)益。附件列表：1.甲方物業(yè)相關(guān)資料：包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。2.乙方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等。3.物