農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本

合同編號：__________合同雙方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)證號：_______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方支付方式如下：（1）人民幣_______元作為定金，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項人民幣_______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中所提供的資料真實、合法，如有因甲方提供的資料不實或違法造成的過戶延誤或其他法律后果，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得出現(xiàn)任何法律糾紛。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付購房款項。4.4乙方自過戶之日起，享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的_______%作為違約金。5.2若甲方在約定的時間內(nèi)未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括但不限于位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式明確，確保款項支付符合法律法規(guī)及合同約定。4.房產(chǎn)過戶及交付期限合理，過戶手續(xù)辦理過程中，注意資料真實、合法。5.雙方權(quán)利與義務(wù)明確，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及違約責(zé)任等。6.如有爭議，優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決：依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，合同糾紛案件由合同簽訂地人民法院管轄。當(dāng)事人可以向法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.房產(chǎn)描述：指房產(chǎn)的位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息，用于明確合同標(biāo)的。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一主體的過程?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。《中華人民共和國合同法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定違約金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。5.爭議解決：指合同糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.緊急出售/購買：場合描述：甲方因特殊情況急需出售房產(chǎn)，乙方急需購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方同意加快過戶手續(xù)辦理，盡可能在最短時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。2.房產(chǎn)繼承：場合描述：甲方作為房產(chǎn)繼承人，需要將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的繼承證明文件，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)繼承手續(xù)。3.房產(chǎn)共有：場合描述：房產(chǎn)為甲方與第三方共有，甲方需取得共有人同意轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明，否則乙方有權(quán)解除合同。4.房產(chǎn)租賃：場合描述：房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中仍有租客居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租客在合同簽訂之日起_______日內(nèi)搬離，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)租金損失。5.房產(chǎn)抵押：場合描述：房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中已被抵押給第三方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)解除抵押，否則乙方有權(quán)解除合同。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地證原件及復(fù)印件3.甲方