農村房產轉讓合同樣本

合同編號：__________合同雙方：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房產描述1.1甲方轉讓的房產位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產證號：_______。1.3房產現狀：_______。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買甲方所持有的房產。2.2乙方支付方式如下：（1）人民幣_______元作為定金，在本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方；（2）剩余款項人民幣_______元，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方。第三條房產過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產過戶至乙方名下。3.2甲方應保證房產過戶過程中所提供的資料真實、合法，如有因甲方提供的資料不實或違法造成的過戶延誤或其他法律后果，由甲方承擔相應責任。3.3房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產證、土地證等相關證件交付給乙方。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對所轉讓的房產享有完全的所有權，不存在任何抵押、債務等權利負擔。4.2甲方應保證房產在過戶過程中符合相關法律法規(guī)的要求，不得出現任何法律糾紛。4.3乙方應按照本合同約定的價格和時間支付購房款項。4.4乙方自過戶之日起，享有房產的所有權和使用權，并承擔相應的法律法規(guī)規(guī)定的義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付合同總價款的_______%作為違約金。5.2若甲方在約定的時間內未能完成房產過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產描述應詳細、準確，包括但不限于位置、結構、面積等信息。3.轉讓價格及支付方式明確，確?？铐椫Ц斗戏煞ㄒ?guī)及合同約定。4.房產過戶及交付期限合理，過戶手續(xù)辦理過程中，注意資料真實、合法。5.雙方權利與義務明確，包括但不限于房產所有權、使用權及違約責任等。6.如有爭議，優(yōu)先協商解決；協商不成時，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責任：根據《中華人民共和國合同法》規(guī)定，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決：依據《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，合同糾紛案件由合同簽訂地人民法院管轄。當事人可以向法院提起訴訟，尋求法律救濟。關鍵詞語的法律名詞解釋：2.房產描述：指房產的位置、結構、面積等基本信息，用于明確合同標的。3.過戶：指將房產所有權依法轉移至另一主體的過程?！吨腥A人民共和國物權法》規(guī)定，房屋所有權轉移，應當辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢?！吨腥A人民共和國合同法》規(guī)定，當事人可以約定違約金，用于彌補守約方的損失。5.爭議解決：指合同糾紛的解決方式，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.緊急出售/購買：場合描述：甲方因特殊情況急需出售房產，乙方急需購買房產。補充條款：雙方同意加快過戶手續(xù)辦理，盡可能在最短時間內完成房產過戶。2.房產繼承：場合描述：甲方作為房產繼承人，需要將房產轉讓給乙方。補充條款：甲方應提供合法的繼承證明文件，乙方應協助甲方辦理相關繼承手續(xù)。3.房產共有：場合描述：房產為甲方與第三方共有，甲方需取得共有人同意轉讓。補充條款：甲方應提供共有人同意轉讓的書面證明，否則乙方有權解除合同。4.房產租賃：場合描述：房產在轉讓過程中仍有租客居住。補充條款：甲方應確保租客在合同簽訂之日起_______日內搬離，否則乙方有權要求甲方承擔相應租金損失。5.房產抵押：場合描述：房產在轉讓過程中已被抵押給第三方。補充條款：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內解除抵押，否則乙方有權解除合同。附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地證原件及復印件3.甲方