2024房屋買賣合同(兩方的)

?合同編號：__________合同各方：賣方：姓名（全名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________買方：姓名（全名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1房屋的戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。4.2房屋的維修和保養(yǎng)：自交付之日起，房屋的維修和保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)。4.3房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，自交付之日起，由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的____%。5.2若買方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價(jià)格的____%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話和電子等。2.明確房屋的描述信息，包括地址、面積、所有權(quán)證號和現(xiàn)狀等。3.約定購買價(jià)格，包括定金金額、支付方式和時(shí)間，以及剩余房款的支付時(shí)間和金額。4.約定交付及過戶的時(shí)間和責(zé)任，包括戶口遷移和維修保養(yǎng)等。5.約定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和比例。6.約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和提交仲裁委員會(huì)仲裁等。7.確保合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。8.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中華人民共和國__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.定金：買方為確保履行合同義務(wù)，向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。5.交付：指賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.戶口遷移：指賣方將房屋內(nèi)的戶口遷出的行為。8.維修保養(yǎng)：指對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。9.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁委員會(huì)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實(shí)，作出具有法律效力的裁決。10.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，具有獨(dú)立地位和專門職能，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.二手房買賣交易。4.房屋轉(zhuǎn)讓交易。補(bǔ)充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、債務(wù)、租賃或其他權(quán)利限制。2.賣方保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，如隱瞞事實(shí)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，否則賣方有權(quán)解除合同，并追究買方的違約責(zé)任。4.房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.房屋交付后，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修。6.房屋交付后，如買方需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平