2024【合同范本】房屋轉(zhuǎn)買合同

?合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓人信息1.1轉(zhuǎn)讓人：（姓名/名稱）：（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：（地址）：1.2轉(zhuǎn)讓人代表：（姓名）：（身份證號(hào)碼）：（授權(quán)代表）：二、受讓人信息2.1受讓人：（姓名/名稱）：（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：（地址）：2.2受讓人代表：（姓名）：（身份證號(hào)碼）：（授權(quán)代表）：三、房屋信息3.1房屋基本情況：（房屋地址）：（房屋所有權(quán)證號(hào)碼）：（房屋面積）：（房屋用途）：3.2房屋現(xiàn)狀：（房屋結(jié)構(gòu)）：（房屋設(shè)施）：（房屋存在的問題）：四、轉(zhuǎn)買價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)買價(jià)格：（人民幣）：____元整（大寫）：_______元。4.2支付方式：（1）受讓人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓人支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金支付后，受讓人不得以任何理由要求退還。（2）余款人民幣_(tái)___元整，受讓人應(yīng)于____年____月____日前支付給轉(zhuǎn)讓人。五、交付及過戶5.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給受讓人。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。5.2過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸受讓人所有。六、合同的履行、變更和解除6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓人（蓋章）：受讓人（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料，核實(shí)主體資格。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證等證明材料，確保房屋信息真實(shí)。3.轉(zhuǎn)買價(jià)格及支付方式明確，雙方無異議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)價(jià)格及支付方式進(jìn)行充分溝通，確保無分歧。4.交付及過戶時(shí)間、地點(diǎn)、條件等明確，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的交付和過戶時(shí)間、地點(diǎn)、條件等，并按照約定履行。5.合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)按照約定或協(xié)商一致進(jìn)行。解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商，書面確認(rèn)變更或解除合同的事宜。6.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方應(yīng)積極履行協(xié)商義務(wù)，如協(xié)商無果，可通過法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓人：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。解釋：轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有者，具有將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。2.受讓人：指購買房屋并取得所有權(quán)的一方。解釋：受讓人是通過購買房屋，取得房屋所有權(quán)的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。解釋：房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的法定證明，具有法律效力。4.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢。解釋：定金是一種擔(dān)保手段，用于保證合同的履行。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。解釋：過戶是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序，包括變更房屋所有權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。解釋：爭(zhēng)議解決是處理合同糾紛的一種方式，旨在維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋轉(zhuǎn)買交易。2.企業(yè)之間房屋轉(zhuǎn)買交易。3.房屋繼承人之間辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋贈(zèng)與過程中，受贈(zèng)人取得房屋所有權(quán)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的交付時(shí)間、地點(diǎn)及交付時(shí)房屋應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確轉(zhuǎn)讓人在交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量問題應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。3.房屋裝修情況：描述房屋現(xiàn)有的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料等。4.家具家電清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。5.物業(yè)管理費(fèi)及維修基金：明確房屋交付后，受讓人應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)和維修基金。6.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，雙方應(yīng)約定遷移事宜，包括遷移時(shí)間、責(zé)任主體等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件。3.轉(zhuǎn)讓人身份證明復(fù)印件。4.受讓人身份證明復(fù)印件。5.