房產(chǎn)銷售人員勞動合同與代理合同

合同編號：__________第一條合同期限1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為____年。1.2除非甲乙雙方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約一年。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方須按照甲方的要求，在合同期限內(nèi)完成甲方安排的房產(chǎn)銷售代理工作。2.2乙方須嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理。2.3乙方須保持職業(yè)形象，維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得以個人名義進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方須按照本合同約定，向乙方支付傭金及待遇。3.2甲方須為乙方提供房產(chǎn)銷售所需的培訓(xùn)、資料及相關(guān)支持。3.3甲方須保障乙方的合法權(quán)益，不得隨意解除合同或降低乙方的待遇。第四條傭金及待遇4.1乙方完成甲方安排的房產(chǎn)銷售代理工作后，甲方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際成交金額的____%向乙方支付傭金。4.2乙方享有國家法定節(jié)假日、年假、病假等休假待遇，具體按照甲方規(guī)章制度執(zhí)行。4.3乙方在合同期限內(nèi)，如因病因事需要離職，應(yīng)提前____天向甲方提出申請，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)。第五條保密條款5.1乙方在合同期限內(nèi)及終止合同后，不得泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息。5.2乙方違反保密條款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為____元。第六條解除和終止合同（1）本合同解除或終止之日起，乙方應(yīng)停止一切房產(chǎn)銷售代理工作。（2）甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際工作期限的工資支付標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.2乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度或本合同約定的，甲方有權(quán)立即解除本合同。6.3本合同到期后，如甲乙雙方未續(xù)簽，本合同自然終止。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保合同的履行。（2）乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)積極完成甲方安排的房產(chǎn)銷售代理工作，維護(hù)甲方合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料、文件等，確保信息安全。（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金及待遇，提供必要的培訓(xùn)和支持。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同期限：指甲方與乙方簽訂的合同有效期限，雙方應(yīng)在此期限內(nèi)履行合同義務(wù)。2.房產(chǎn)銷售代理工作：指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動，包括但不限于帶看、洽談、簽約等。3.傭金：指乙方完成甲方安排的房產(chǎn)銷售代理工作后，甲方按照實(shí)際成交金額的一定比例支付給乙方的報酬。4.保密條款：指乙方在合同期限內(nèi)及終止合同后，對甲方商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息予以保密的約定。5.解除和終止合同：指在合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為有經(jīng)驗的房產(chǎn)銷售人員，希望獲得更高比例的傭金。補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中約定，若乙方在合同期限內(nèi)月均銷售業(yè)績達(dá)到或超過甲方設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方同意將乙方傭金比例提高至實(shí)際成交金額的____%。2.場合：甲方為大型房產(chǎn)開發(fā)商，希望乙方集中精力銷售特定項目。補(bǔ)充條款：乙方在合同期限內(nèi)，應(yīng)主要致力于甲方指定的特定房產(chǎn)項目的銷售工作。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)按照違約情況扣除乙方的一部分傭金。3.場合：乙方為兼職房產(chǎn)銷售人員，希望靈活安排工作時間。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)根據(jù)個人需求，與甲方協(xié)商確定每周的工作時間和休息日。但乙方應(yīng)確保每周至少工作____天，否則甲方有權(quán)降低乙方的傭金比例。4.場合：甲方提供房產(chǎn)銷售培訓(xùn)，希望乙方積極參與。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)積極參加甲方組織的房產(chǎn)銷售培訓(xùn)，提高自身的銷售技能。若乙方未經(jīng)甲方同意，拒絕參加培訓(xùn)，甲方有權(quán)降低乙方的傭金待遇