房產抵押合同范本（住宅）

合同編號：__________甲方（抵押人）：_______身份證號：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（抵押權人）：_______身份證號：_______地址：_______聯系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的住宅一套（房屋所有權證號：_______），甲方為籌集資金，愿意將該房產抵押給乙方，乙方為抵押權人，同意接受甲方的房產抵押。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本抵押合同。第一條抵押房產描述1.1甲方擁有的位于_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的住宅一套（房屋所有權證號：_______），房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房產權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。第二條抵押目的和金額2.1甲方為籌集資金，將該房產抵押給乙方，抵押金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應確保在抵押期間，該房產的價值保持不低于抵押金額。第三條抵押期限3.1本抵押合同的抵押期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2抵押期限屆滿，甲方如未能清償債務，乙方有權依法優(yōu)先受償。第四條抵押物的使用和保管4.1抵押期間，甲方仍享有該房產的居住權，但不得將該房產出租、出售、轉讓或設定其他抵押。4.2甲方應妥善保管該房產，確保其完整、安全，如有損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條債務的清償5.1甲方應按期履行債務，如逾期未履行，乙方有權依法采取措施，實現抵押權。5.2甲方提前清償債務的，乙方應及時辦理抵押登記注銷手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保雙方身份真實有效，具備完全民事行為能力。2.房產權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。3.明確抵押金額、期限及債務清償方式。4.雙方應嚴格遵守合同約定，確保抵押物的安全、完整。5.簽訂合同時，注意核對合同內容，確保雙方權益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議，進行友好協商解決。2.若協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將房產作為抵押物提供給債權人的債務人。2.抵押權人：指接受房產抵押的債權人。3.抵押：指債務人或第三人將其財產權利作為債權的擔保。4.抵押物：指債務人或第三人提供擔保的財產。5.債務清償：指債務人按照合同約定履行還款義務。6.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協商或法律途徑解決的方式。場景一：甲乙雙方為親屬關系，甲乙雙方為了幫助甲方解決資金問題，決定采用抵押房產的方式。補充條款：鑒于雙方為親屬關系，乙方同意在甲方未能按時還款的情況下，給予甲方一定的寬限期，以便甲方有足夠的時間籌集資金。場景二：甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴，甲方向乙方借款用于擴大生意規(guī)模，以房產作為抵押物。補充條款：雙方同意，在甲方未能按時還款的情況下，乙方有權優(yōu)先使用甲方的抵押房產進行抵債，但應保證房產的價值不受損害。場景三：甲方為老年人，乙方為銀行，甲方為了支付醫(yī)療費用，需要向銀行借款，并以自用房產作為抵押物。補充條款：鑒于甲方為老年人，乙方同意在甲方還款困難時，提供適當的還款輔導和幫助，以便甲方更好地履行還款義務。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.甲乙雙方身份