房產(chǎn)抵押合同范本（住宅）

合同編號：__________甲方（抵押人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的住宅一套（房屋所有權(quán)證號：_______），甲方為籌集資金，愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方，乙方為抵押權(quán)人，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本抵押合同。第一條抵押房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的位于_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的住宅一套（房屋所有權(quán)證號：_______），房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條抵押目的和金額2.1甲方為籌集資金，將該房產(chǎn)抵押給乙方，抵押金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)確保在抵押期間，該房產(chǎn)的價值保持不低于抵押金額。第三條抵押期限3.1本抵押合同的抵押期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2抵押期限屆滿，甲方如未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。第四條抵押物的使用和保管4.1抵押期間，甲方仍享有該房產(chǎn)的居住權(quán)，但不得將該房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押。4.2甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，確保其完整、安全，如有損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條債務(wù)的清償5.1甲方應(yīng)按期履行債務(wù)，如逾期未履行，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2甲方提前清償債務(wù)的，乙方應(yīng)及時辦理抵押登記注銷手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具備完全民事行為能力。2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。3.明確抵押金額、期限及債務(wù)清償方式。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保抵押物的安全、完整。5.簽訂合同時，注意核對合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議，進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將房產(chǎn)作為抵押物提供給債權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受房產(chǎn)抵押的債權(quán)人。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。4.抵押物：指債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.債務(wù)清償：指債務(wù)人按照合同約定履行還款義務(wù)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。場景一：甲乙雙方為親屬關(guān)系，甲乙雙方為了幫助甲方解決資金問題，決定采用抵押房產(chǎn)的方式。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方同意在甲方未能按時還款的情況下，給予甲方一定的寬限期，以便甲方有足夠的時間籌集資金。場景二：甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴，甲方向乙方借款用于擴(kuò)大生意規(guī)模，以房產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：雙方同意，在甲方未能按時還款的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先使用甲方的抵押房產(chǎn)進(jìn)行抵債，但應(yīng)保證房產(chǎn)的價值不受損害。場景三：甲方為老年人，乙方為銀行，甲方為了支付醫(yī)療費(fèi)用，需要向銀行借款，并以自用房產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為老年人，乙方同意在甲方還款困難時，提供適當(dāng)?shù)倪€款輔導(dǎo)和幫助，以便甲方更好地履行還款義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份