家居物業(yè)管理授權書

合同編號：__________家居物業(yè)管理授權書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其家居物業(yè)委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的物業(yè)位于_______（地址），房屋結(jié)構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2物業(yè)的設施設備包括：_______。二、管理權限及內(nèi)容（1）負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障物業(yè)的安全；（2）負責物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作，保持物業(yè)的環(huán)境整潔；（3）負責物業(yè)的設施設備維護工作，確保設施設備的正常運行；（4）負責物業(yè)的公共區(qū)域維修工作，維護公共區(qū)域的完好；（5）負責物業(yè)的綠化工作，保持綠化區(qū)域的景觀；（6）負責物業(yè)的溝通協(xié)調(diào)工作，處理業(yè)主的投訴和建議；（7）負責物業(yè)的財務管理工作，合理使用物業(yè)的公共經(jīng)費；（8）負責物業(yè)的合同管理工作，簽訂和履行物業(yè)相關合同；（9）負責物業(yè)的其他管理工作，保障物業(yè)的正常運行。2.2乙方在履行管理職責時，應遵守國家的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度，確保物業(yè)的和諧穩(wěn)定。三、管理期限3.1本協(xié)議的管理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2管理期限屆滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理的，雙方可簽訂續(xù)期協(xié)議。四、管理費用4.1乙方向甲方收取的管理費用為每月每平方米_______元，按月結(jié)算。4.2管理費用包括物業(yè)服務費、物業(yè)公司人員工資、物業(yè)公司辦公費用、設施設備維修保養(yǎng)費、公共區(qū)域維修費、綠化維護費、清潔衛(wèi)生費等。4.3甲方應在每月_______日前將當月管理費用支付給乙方。五、權利義務5.1甲方應按照合同約定按時支付管理費用，不得拖欠。5.2甲方應配合乙方進行物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定。5.3乙方應按照合同約定履行物業(yè)管理職責，保證物業(yè)的安全、整潔和正常運行。5.4乙方應尊重甲方及物業(yè)其他業(yè)主的合法權益，不得損害甲方及物業(yè)其他業(yè)主的利益。六、違約責任6.1甲方未按照約定支付管理費用的，應支付違約金，違約金為應支付管理費用的_______%。6.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責的，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）雙方應準確填寫物業(yè)基本情況，包括但不限于地址、結(jié)構和面積等信息。（3）乙方在履行管理職責時，應遵守國家的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度。（4）甲方應按照合同約定按時支付管理費用，不得拖欠。（5）雙方在履行合同過程中，應尊重對方合法權益，不得損害對方利益。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定支付管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付管理費用的百分比。（2）如乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)并委托乙方進行管理的當事人。2.乙方：指接受甲方委托，負責物業(yè)管理的當事人。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常管理及維護，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設施設備維護、公共區(qū)域維修、綠化、溝通協(xié)調(diào)、財務管理、合同管理等工作。4.管理費用：指乙方向甲方收取的物業(yè)管理費用，包括物業(yè)服務費、物業(yè)公司人員工資、物業(yè)公司辦公費用、設施設備維修保養(yǎng)費、公共區(qū)域維修費、綠化維護費、清潔衛(wèi)生費等。5.違約金：指一方未履行合同約定義務，應支付給對方的賠償金。6.管轄權：指人民法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方長期外出，無法親自管理物業(yè)。補充條款：甲方同意乙方在其外出期間，代為管理物業(yè)，并授權乙方采取必要措施，確保物業(yè)的安全和正常運行。2.場合：甲方希望對物業(yè)進行改造或維修。補充條款：甲方應在進行改造或維修前，提前通知乙方，并征得乙方同意。乙方應協(xié)助甲方完成相關改造或維修工作。3.場合：物業(yè)出現(xiàn)緊急情況，需要立即處理。補充條款：如物業(yè)出現(xiàn)緊急情況，乙方應及時通知甲方，并采取必要的緊急措施，確保物業(yè)的安全和正常運行。4.場合：甲方希望對物業(yè)管理服務進行評價或提出建議。補充條款：甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務進行評價或提出建議，乙方應認真聽取甲