最基本的租房協(xié)議格式

合同編號：__________最基本的租房協(xié)議格式甲方（出租方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房屋描述1.1租賃房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積約為_______平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃房產(chǎn)符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金_______元人民幣（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等正常使用。5.2租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用造成的維修費用，由甲方承擔(dān)。5.3租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用，由乙方承擔(dān)。第六條房屋使用及轉(zhuǎn)租6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并遵守國家和地方的有關(guān)法律法規(guī)。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金_______元人民幣（大寫：_______元整）。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金_______元人民幣（大寫：_______元整）。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________________乙方（承租方）：________________________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并遵守國家和地方的有關(guān)法律法規(guī)。（3）租金支付：乙方應(yīng)在每月的規(guī)定日前將租金支付給甲方，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。（4）押金：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議時一次性向甲方支付押金，租賃期滿后，如有損壞或需賠償，押金將予以扣除，剩余部分無息退還。（5）維修及保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全性能，正常使用造成的維修費用由甲方承擔(dān)，乙方使用不當(dāng)造成的維修費用由乙方承擔(dān)。（6）轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。（7）提前解除協(xié)議：如乙方需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。如甲方需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金。2.解決辦法：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限，本協(xié)議約定的租賃期限為_______年。2.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費用，本協(xié)議約定的租金為每月_______元人民幣。3.押金：為確保乙方履行本協(xié)議，乙方支付給甲方的擔(dān)保費用，本協(xié)議約定的押金為_______元人民幣。4.滯納金：乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金，按照應(yīng)付租金的_______%計算。5.維修及保養(yǎng)：甲方對租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全性能負(fù)責(zé)，確保其正常使用。6.轉(zhuǎn)租：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。7.違約金：乙方提前解除協(xié)議或甲方提前解除協(xié)議時，需支付給對方的違約費用，本協(xié)議約定的違約金為_______元人民幣。8.爭議解決：本協(xié)議簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，可通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，雙方應(yīng)在補充條款中明確：（1）寵物的種類、數(shù)量及飼養(yǎng)要求。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常管理與清潔，確保不影響鄰里安寧。（3）寵物造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)維修費用。2.房屋改造：乙方因工作、生活需求，需對房屋進(jìn)行一定程度的改造，雙方應(yīng)在補充條款中明確：（1）改造范圍、內(nèi)容以及相關(guān)審批手續(xù)。（2）乙方應(yīng)確保改造工程的安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。（3）改造后的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)及甲方要求。3.共同居住人：除乙方外，還有其他共同居住人，雙方應(yīng)在補充條款中明確：（1）共同居住人的身份信息及人數(shù)。（2）共同居住人應(yīng)遵守本協(xié)議及補充條款的約定。（3）共同居住人的行為視為乙方行為，如有違約，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.臨時用途：乙方如需將房屋用于臨時辦公、拍攝等活動，雙方應(yīng)在補充條款中明確：（1）臨時用途的性質(zhì)、時間及可能的噪音、環(huán)境影響。（2）乙方應(yīng)確保臨時用途不影響房屋及附屬設(shè)