建設(shè)工程合同范本-房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方開(kāi)發(fā)的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)_______，土地使用權(quán)證號(hào)_______。1.2該房屋套內(nèi)使用面積為_(kāi)______平方米，共有_______個(gè)房間，包括_______等配套設(shè)施。二、房屋銷售2.1甲方同意將該房屋套內(nèi)使用面積出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋套內(nèi)使用面積。2.2該房屋套內(nèi)使用面積的銷售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為_(kāi)______。三、房屋交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方承諾該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。4.2乙方在購(gòu)買該房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)予以答復(fù)并處理。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如確需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方發(fā)生下列情況，另一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方明確表示或以行為表明不履行本協(xié)議的主要義務(wù)；（2）一方遲延履行本協(xié)議的主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（4）一方依法應(yīng)當(dāng)解除本協(xié)議的其他情形。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。確需解除本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容和條款。如有疑問(wèn)或需解釋，可向?qū)I(yè)律師咨詢。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。如一方未履行或遲延履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，避免合同丟失或損壞。如合同丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方聯(lián)系，協(xié)商補(bǔ)簽或重新打印。4.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同中的“甲方”指的是房屋的出賣人，即開(kāi)發(fā)商；“乙方”指的是房屋的買受人，即購(gòu)房者。在填寫(xiě)合同相關(guān)信息時(shí)，請(qǐng)確保雙方名稱、房屋狀況等資料真實(shí)、準(zhǔn)確。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.管轄權(quán)：是指人民法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)限，根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，一般地域法院享有管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.預(yù)售房屋：當(dāng)雙方簽訂合同時(shí)，房屋尚處于建設(shè)階段，雙方同意按照工程進(jìn)度分階段支付購(gòu)房款。補(bǔ)充條款包括：a.房屋建設(shè)進(jìn)度及交付時(shí)間：具體明確每個(gè)階段的交付時(shí)間及對(duì)應(yīng)的付款比例。b.工程質(zhì)量監(jiān)督：雙方可約定由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量。2.二手房屋交易：當(dāng)雙方簽訂合同時(shí)，房屋已被前任業(yè)主居住過(guò)，雙方同意對(duì)房屋現(xiàn)有狀況進(jìn)行實(shí)地查看。補(bǔ)充條款包括：a.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)記錄房屋的裝修情況、家具家電等配套設(shè)施現(xiàn)狀。b.前任業(yè)主承諾：前任業(yè)主承諾在交易完成后將房屋鑰匙、相關(guān)證件等物品交付給買方。3.共有房屋：當(dāng)房屋為多人共有時(shí)，出賣人應(yīng)取得共有人的一致同意。補(bǔ)充條款包括：a.共有人同意出售證明：出賣人應(yīng)提供共有人的同意出售證明，證明共有人對(duì)本次交易表示同意。b.共有人的權(quán)利和義務(wù)：明確共有人在本次交易中的權(quán)利和義務(wù)，如分?jǐn)偠愘M(fèi)、分配收益等。附件列