租房合同中的押金條款與退還規(guī)定

合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息房屋位于__________，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋設施情況詳見附件。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條押金1.乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.押金用于擔保乙方履行本合同約定的義務。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。第五條房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條提前解除合同1.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。2.合同的變更或解除不影響雙方的權利和義務，甲乙雙方應按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權利和義務。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：房屋設施情況詳細列表注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的識別和歸檔。2.甲方身份信息：準確填寫甲方的身份信息，包括姓名和身份證號，以確認甲方的法律地位。3.租賃期限：明確租賃期限，確保雙方對租賃開始和結(jié)束時間有共同的理解。4.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金的金額、支付方式和時間，避免因租金支付產(chǎn)生的糾紛。5.押金：規(guī)定押金的金額和退還條件，確保押金的合理使用和退還。6.房屋使用及維修：明確乙方對房屋使用的責任，以及房屋損壞的維修責任，維護房屋的正常使用狀態(tài)。7.提前解除合同：約定提前解除合同的條件和違約金，以減少合同提前解除帶來的損失。8.合同的變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，確保合同的穩(wěn)定性和雙方權益的保護。9.爭議解決：明確爭議解決的途徑和機構(gòu)，選擇合適的地域法院，以便在發(fā)生糾紛時能夠高效解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有房屋所有權并有權將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為擔保履行租賃合同約定義務而支付給出租方的金錢。6.違約金：指當一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.房屋設施：指房屋內(nèi)的家具、電器、設施等物品。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應在簽訂合同時通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：第十一條寵物飼養(yǎng)1.乙方如需飼養(yǎng)寵物，應在簽訂合同時告知甲方，并征得甲方書面同意。2.乙方應確保寵物不影響鄰里和諧，不得擾民，并承擔因?qū)櫸镌斐傻乃袚p失。3.乙方應負責寵物的防疫、清潔和養(yǎng)護，確保寵物健康，不得傳播疾病。2.房屋改造：如果乙方需要對房屋進行改造，應在簽訂合同時通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：第十二條房屋改造1.乙方如需對房屋進行改造，應在簽訂合同時告知甲方，并征得甲方書面同意。2.乙方應承擔改造過程中的一切費用，并確保改造后的房屋符合相關法律法規(guī)和安全標準。3.改造完成后，乙方應將房屋恢復原狀，或按照甲方要求進行修復和賠償。3.提前解除合同：如果乙方因特殊情況需要提前解除合同，可以與甲方協(xié)商解除合同。補充條款如下：第十四條提前解除合同1.乙方如遇特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。2.甲方應在收到乙方解除合同通知后，及時查找新租戶，確保房屋租賃業(yè)務的正常進行。