老舊小區(qū)建筑節(jié)能改造工程施工組織設(shè)計(jì)

一、工程概況1、工程名稱：呼和浩特市住房保障和房屋管理局2012年部分老舊小區(qū)既有居住節(jié)能改造一期工程祥和小區(qū)四區(qū)2、建設(shè)地點(diǎn)：呼和浩特市回民區(qū)3、建設(shè)單位：呼和浩特市住房保障和房屋管理局4、監(jiān)理單位：呼和浩特建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司5、施工單位：內(nèi)蒙古昭華建筑工程(集團(tuán))有限公司本工程為呼和浩特市住房保障和房屋管理局2012年部分老舊小飾涂料、屋面保溫防水、涂料、熱計(jì)量等，本工程于2012年7月12日開工，2012年9月10日竣工。二、主要工程改造內(nèi)容5、管網(wǎng)平衡。三、施工過程技術(shù)組織措施、管理措施2、選用材料嚴(yán)格把關(guān)3、施工前的技術(shù)交底4、施工過程中的工藝控制具體見下面各分部施工工藝5、施工過程中的質(zhì)量控制6、隱蔽工程驗(yàn)收制度7、成品保護(hù)制度1、施工圖紙3、GB50345-2004《屋面工程技術(shù)規(guī)范》5、JGJ129-2000《既有采暖居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》6、JGJ132-2001《采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》驗(yàn)收規(guī)程》11、DB22/T164-2007《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(節(jié)能50%)》12、DBJ01-79-2004《住宅建筑門窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》13、DBJ01-97-2004《居住建筑節(jié)能保溫工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》五、編制目的確保國家現(xiàn)行節(jié)能質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙得到嚴(yán)格落實(shí)，同時(shí)為節(jié)能保溫施工提供技術(shù)保障。1、項(xiàng)目機(jī)構(gòu)組建和組成人員(1)項(xiàng)目機(jī)構(gòu)組建本工程按項(xiàng)目法施工模式組建項(xiàng)目經(jīng)理部，對生產(chǎn)諸要素進(jìn)行高效，有計(jì)劃的組織、協(xié)調(diào)和管理，配備充足的機(jī)具、設(shè)備，以科學(xué)的手段，先進(jìn)的技術(shù)方法實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的工期、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、成本等各項(xiàng)目標(biāo)。項(xiàng)目經(jīng)理部的組織材料員材料員取樣員安全員施工員質(zhì)檢員技術(shù)員技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理(2)項(xiàng)目部主要組成人員項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目工長、員、安全員。2、技術(shù)準(zhǔn)備項(xiàng)目配備了必要的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖案。對采用證措施。3、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備(1)項(xiàng)目部已提前進(jìn)場，對場內(nèi)樹木、電桿、垃圾等與建設(shè)單位協(xié)商解決，提早達(dá)到“三通一平”條件；(2)施工現(xiàn)場平面布置4、現(xiàn)場機(jī)具設(shè)備、三大工具和原材料及勞動力準(zhǔn)備根據(jù)工程進(jìn)度要求，積極與機(jī)械租賃公司、材料供應(yīng)商、施工班組聯(lián)系協(xié)商，以便及時(shí)進(jìn)場。七、工藝流程1、基層檢查處理→配專用粘結(jié)劑，預(yù)貼翻包網(wǎng)格布→貼聚苯保溫→抹底層聚合物砂漿→埋貼網(wǎng)格布→抹面層聚合物砂漿→涂料粉刷→質(zhì)量驗(yàn)收(墻面節(jié)能)2、基層清理→配板→鋪訂金屬板材→檢查驗(yàn)收→淋水試驗(yàn)(金屬板材屋面)3、拆除既有窗→校正框扇→彈線找中心→門窗框就位→找正暫固窗扇→裝五金配件→打膠與擦拭清理(塑鋼窗)1、基層處理(1)首先清除所有附墻管線、改裝陽臺、防護(hù)網(wǎng)等障礙。對原基層(2)徹底清除墻面基層空鼓、開裂部位，局部清理后，表面用適宜(3)清理油漬和灰塵。(4)不平的表面用適宜強(qiáng)度的水泥砂漿抹平。(5)將墻面上的缺損和孔洞填補(bǔ)密實(shí)。(6)將墻面及屋面上的雨水管卡、預(yù)埋鐵件、設(shè)備穿過管道、空調(diào)(7)拆除改裝墻外側(cè)的管道和線路。(8)外保溫層在外墻以下部分，施工時(shí)剔除散水，以完成保溫和防(9)根據(jù)與墻面結(jié)合牢固程序決定是否清除既有外墻面裝飾層并接強(qiáng)度不低于0.3Mpa,并且粘貼面膠開面積不得大于50%。保留原墻面，并對墻面飾面層進(jìn)行徹底清洗后按相應(yīng)規(guī)定進(jìn)小于50%,刷涂界面劑后粘結(jié)保溫板。(14)當(dāng)原墻面為干粘石飾面，應(yīng)對基層與膠粘劑粘接強(qiáng)度進(jìn)行檢測，如檢測結(jié)果不滿足要求，應(yīng)將飾面層清楚至結(jié)合牢固基層。(15)當(dāng)原墻面為瓷磚或馬塞克飾面，首先應(yīng)檢驗(yàn)瓷磚或馬塞克與基層拉拔力是否能滿足要求，如達(dá)不到要求應(yīng)將瓷磚或馬塞克飾面層清楚，如滿足要求，應(yīng)對飾面層進(jìn)行清洗后滿涂界面劑，然后粘貼保溫板。(1)施工使用的粘結(jié)劑分為專用粘結(jié)砂漿機(jī)面層聚合物抗裂砂漿。(2)施工時(shí)用手持式攪拌機(jī)攪拌，拌制的粘結(jié)砂漿應(yīng)根據(jù)使用說明按重量比進(jìn)行配制。攪拌時(shí)間不少于5min,攪拌必須充分、(3)砂漿調(diào)制完畢后，靜等5min,使用前再次進(jìn)行攪拌，拌制好的砂漿應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)用完。3、粘貼苯板(1)施工前，根據(jù)建筑物外墻立面的設(shè)計(jì)尺寸編制排版圖，已達(dá)到連續(xù)結(jié)合，上下兩排版豎向錯(cuò)縫1/2板長，局部做小錯(cuò)縫不小于200mm。(2)彈控制線大角(陰陽角)及其他必要處掛垂直基準(zhǔn)鋼線，每個(gè)樓層適當(dāng)位置掛(3)粘貼苯板時(shí)，板縫應(yīng)擠進(jìn)，施工時(shí)控制板間隙不大于2mm,板(4)按照事先排好的尺寸切割苯板，從拐角處垂直錯(cuò)縫連接，要求(5)用抹子在每塊苯板周邊涂50mm寬專用聚合物粘結(jié)砂漿，從邊沿向中間逐漸加厚；在苯板下側(cè)預(yù)留50mm寬的槽口，以利于貼砂漿。(6)苯板按要求上墻后，用2m靠尺寸復(fù)壓平，保證其平整度及粘(7)網(wǎng)格布包角：從拐角處粘貼大塊苯板后，遇到陽臺、窗洞口、(8)在門窗洞口部位的苯板，不得用碎板并湊，需用整幅板切割，應(yīng)大于200mm。(9)在窗口位置的板塊之間搭接縫要考慮防水問題，在窗臺部位水4、安裝固定件(1)對于依靠粘貼墻面固定的苯板，其粘貼牢靠后，應(yīng)在8-24h內(nèi)安裝固定件(視氣溫因素掌握時(shí)間),按照方案要求的位置用沖擊鉆鉆孔，5、打底苯板接縫處表面不平時(shí)，需要襯有方木的粗砂紙打底，打磨動作為圓周方向輕柔旋轉(zhuǎn)，不允許沿板縫平行方向打磨，打磨后用刷子清理表面碎屑。6、滴水槽(1)在所有外窗洞口側(cè)壁的上口用墨線彈出滴水槽的位置，并依據(jù)窗框進(jìn)行校核。(2)按照彈好的墨線在苯板上暗號定位靠尺，用開槽機(jī)將苯板上切出定位凹槽，成品滴水槽尺寸為10mm*10mm,考慮到面層砂漿厚度為5mm-7mm,為保證凹槽內(nèi)塞入成品滴水槽后于面層砂漿高度一致，故切凹槽尺寸為8mm*13mm,差值尺寸是為粘結(jié)砂漿預(yù)留空間，成品滴水槽塑料條用抹面層砂漿粘貼。7、設(shè)計(jì)伸縮縫為減少外墻保溫系統(tǒng)溫度應(yīng)力影響，應(yīng)按設(shè)計(jì)設(shè)置外墻保溫系統(tǒng)伸縮縫。施工時(shí)預(yù)先用墨斗彈出伸縮縫的位置線，并用水準(zhǔn)儀或注滿水的塑料管進(jìn)行校核伸縮縫的水平度。8、抹第一遍面層聚合物抗裂砂漿(1)在確定苯板表面界面劑晾干后進(jìn)行第一遍面層聚合物抗裂砂漿施工。面層控制在1mm-2mm之內(nèi)，不得涂抹。(2)第一遍聚合物抗裂砂漿在滴水槽處抹至滴水槽口邊即可，槽內(nèi)暫不抹聚合物砂漿。(3)伸縮縫內(nèi)苯板端部及窗口苯板通槽側(cè)壁位置要抹聚合物砂漿，以粘貼翻包網(wǎng)格布。9、埋貼網(wǎng)格布(1)所謂埋貼網(wǎng)格布就是用抹子由中間開始水平預(yù)先抹出一段距離，然后向上向下將網(wǎng)格布鋪平，使其緊貼聚合物砂漿。(2)門窗洞口內(nèi)側(cè)周邊及洞口四角均增加一層網(wǎng)格布進(jìn)行加強(qiáng)，洞口四周網(wǎng)格布尺寸為300mm*200mm,大墻面粘貼的網(wǎng)格布搭接在門窗口周邊的加強(qiáng)網(wǎng)格布之上，一同埋貼在底層聚合物砂(3)將大面積網(wǎng)格布沿長度、水平方向繃直繃平。網(wǎng)格布彎曲的一面朝里放置，開始大面積的埋貼，網(wǎng)格布左右搭接寬度為100要求砂漿飽滿度為100%,嚴(yán)禁出現(xiàn)干搭接。(4)在伸縮縫處，須進(jìn)行網(wǎng)格布翻包。網(wǎng)格布預(yù)粘在墻面上的尺寸為80mm,用網(wǎng)格布和粘結(jié)砂漿將苯板的端頭抱住，大墻面粘貼的網(wǎng)格布蓋在搭接的80mm網(wǎng)格布之上，一同埋貼在底層聚(5)在墻身陰、陽角處必須從兩邊墻身埋貼的網(wǎng)格布雙向繞角相互(6)墻裙勒腳沿飾面部分加掛加強(qiáng)鍍鋅鋼絲網(wǎng)，并用專業(yè)機(jī)械固定件進(jìn)行固定。(1)抹完聚合物抗裂砂漿并壓入網(wǎng)格布后，待砂漿凝固至表面基本干燥，不粘手時(shí)，開始抹面層聚合物砂漿，抹面厚度以蓋住網(wǎng)格布且不出現(xiàn)網(wǎng)格布痕跡為準(zhǔn)，同時(shí)控制面層聚合物抗裂砂漿(2)滴水槽做法先將網(wǎng)格布壓入槽內(nèi)，隨即在槽內(nèi)抹數(shù)量足夠的聚合物砂漿，然后將塑料成品滴水槽壓入苯板槽內(nèi)。塑料成品滴水槽塞入深度應(yīng)綜合考慮完活后面層高度，這樣才能保證成品滴水槽與面層聚合物抗裂砂漿高度一致，確保觀感質(zhì)量。苯板槽內(nèi)砂漿必須填塞密實(shí)并確保安裝滴水槽時(shí)槽內(nèi)聚合物粘結(jié)砂漿沿槽砂漿內(nèi)，若網(wǎng)格布在此處斷開，必須搭接，搭接寬度不小于65mm。滴水槽凹槽處需附加一層網(wǎng)格布，(4)面層砂漿施工應(yīng)選擇施工時(shí)及施工后24h,沒有雨水的天氣進(jìn)行，避免雨水沖刷造成返工?？紤]后補(bǔ)網(wǎng)格布與原大面積網(wǎng)格布搭接長度要求而預(yù)留一定11、細(xì)部及特殊部位做法(1)預(yù)留孔位置(破損處)的處理進(jìn)行大面積苯板粘貼施工時(shí)，在遇到外腳手架的連墻桿時(shí)，苯板只能甩槎處理：在外墻保溫施工完畢后拆除過程中，對此部位進(jìn)行修補(bǔ)處理。(a)用干硬性水泥砂漿將腳手眼填充密實(shí)，表面抹平。(b)按照預(yù)留孔洞尺寸裁截一塊尺寸相同的苯板并打磨邊沿部位，使其能夠嚴(yán)密封填于孔洞處。(c)將上述預(yù)裁好的苯板背面涂上粘結(jié)砂漿，將其鑲于孔內(nèi)。(d)涂抹底層聚合物抗裂砂漿，切一塊網(wǎng)格布(面積大小應(yīng)與面層聚合物抗裂砂漿預(yù)周邊平整。(2)建筑物首層保溫做法首層墻體外保溫做法與標(biāo)準(zhǔn)層規(guī)定相同外，為提高面層的抗沖壓能力，要求外加一層加強(qiáng)網(wǎng)格布。12、苯板與基層應(yīng)有可靠的結(jié)合，苯板與基層粘結(jié)面積不小于40%,其結(jié)合強(qiáng)度應(yīng)通過檢測，且不得低于0.1Mpa。13、外裝飾面層：外保溫系統(tǒng)施工完成并驗(yàn)收合格后進(jìn)行裝飾面層，飾面層膩?zhàn)硬捎门c外保溫系統(tǒng)配套的柔性耐水膩?zhàn)?，飾面層?4、既有建筑改造不應(yīng)破壞原有結(jié)構(gòu)體系，不損壞除門窗以外的室內(nèi)裝飾，不影響使用功能。15、門窗的位置應(yīng)盡量接近外墻。窗框外皮和保溫層里皮一致。窗周邊與保溫層交接處，應(yīng)按設(shè)計(jì)進(jìn)行密封處理。窗框與墻體之間的縫隙宜采用高效保溫氣密材料加彈性密封膠封堵。16、窗安裝必須牢固可靠，在磚砌體上安裝時(shí)嚴(yán)禁用射釘固定，應(yīng)用膨脹螺釘固定且不得固定在磚縫處。17、屋面工程原有屋面防水及保溫拆除采用人工拆除，拆除廢墟使用物料提升原有屋面拆除的同時(shí)準(zhǔn)備防水帆布防止雨淋屋面雨水進(jìn)入居民1)施工工藝2)施工要點(diǎn)(1)基層清理鋪設(shè)保溫層前，預(yù)制或現(xiàn)澆混凝土，應(yīng)將屋面基層表面的泥土、雜物清理干凈，基層應(yīng)平整、干燥。(2)板狀保溫層鋪設(shè)1)鋪前先將接觸面清掃干凈，板狀保溫層鋪設(shè)時(shí)應(yīng)找平拉線鋪設(shè)。板塊鋪設(shè)應(yīng)粘貼緊密、墊穩(wěn)、鋪平。分層鋪設(shè)的板塊，上下兩層應(yīng)錯(cuò)開，各層板塊間的縫隙，應(yīng)用同類材料的碎料填實(shí)，表面應(yīng)與相鄰兩板高度一致。2)板狀保溫層如需留設(shè)排氣通道與大氣連通時(shí)，應(yīng)在做砂漿找平層分格縫排汽道處留設(shè)。3)需要在鋪完的板狀上行走或走手推車時(shí)，1)保溫層應(yīng)先按設(shè)計(jì)要求拉線找出2%的坡度，松散保溫材料應(yīng)偏差為+10%或-5%。鋪完的保溫層表面應(yīng)抹平，做成粗糙面，以便與找平層結(jié)合。少于7d。17.4防水層(1)應(yīng)認(rèn)真作好材料進(jìn)場的復(fù)驗(yàn)工作，按工程批次抽樣復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格方可使用。(2)進(jìn)場材料應(yīng)分類存放，遠(yuǎn)離火源。(3)基層要求1)結(jié)構(gòu)層板縫用同樓板等級的細(xì)石混凝土灌實(shí)。2)屋面找平層抹平收水后應(yīng)二次壓光，充分養(yǎng)護(hù)，無空鼓松動和起砂、掉皮。3)屋面基層坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，排水管口周圍做凹坑。5)屋面保溫層一時(shí)難以干燥時(shí)，可采用排氣屋面，在找平層上留排氣道，與大氣連通，排氣道應(yīng)貫通每36m2設(shè)置一個(gè)。6)基層的含水率小于9%后，方可進(jìn)行施工，基層的裂縫和接縫用嵌縫材料填補(bǔ)平整。7)鋪貼卷材前，基層應(yīng)清理干凈。(4)施工工藝。1)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范，編制防水工程施工方案。2)按規(guī)范要求對防水構(gòu)造和節(jié)點(diǎn)進(jìn)行特殊處理。3)施工工序：施工前確認(rèn)→基層處理→局部增強(qiáng)處理→保護(hù)層施(5)質(zhì)量要求，安全措施和成品保護(hù)1)質(zhì)量要求：各種材料必須有出廠證明，準(zhǔn)用證及復(fù)試報(bào)告，施工中各項(xiàng)技術(shù)資料齊全同步，每層防水卷材鋪貼完并質(zhì)量檢查合格后，方可進(jìn)行下道工序。2)安全措施：屋面防水施工除遵守安全規(guī)程外，還應(yīng)采取下列措施：①必須選用有防水資質(zhì)的專業(yè)隊(duì)伍施工，操作人員持證上崗；①施工現(xiàn)場和存放防水材料的倉庫，應(yīng)通風(fēng)良好，配備消防器材；3)成品保護(hù)①注意保護(hù)完工的防水層，嚴(yán)禁施工中碰壞防水層。②嚴(yán)禁在其上堆放重物，在上面進(jìn)行下道工序施工操作時(shí)，宜先用柔性塊材鋪墊隔離。18、塑鋼窗更換：組合桿、附件，并對其外形及平整度檢查校正，合格后方可安裝。同時(shí)門窗的存放運(yùn)輸應(yīng)符合規(guī)定要求。平尺和線鍾校正窗框前后、左右的垂直度和水平度，并用森楔進(jìn)行調(diào)整。阻滯回彈現(xiàn)象后，方可安裝五金零件。入門窗洞內(nèi)，并用木楔(必須進(jìn)行防腐處理)固定門窗位置，校正好再度楔緊，待埋入鐵腳孔內(nèi)填塞的砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度后，才能拆除。(5)門窗框扇安裝過程中應(yīng)符合下列規(guī)定：a、不得在門窗框扇上安放腳手架、懸掛重物或在框扇內(nèi)穿物起吊，以防門窗變形和損壞。b、吊運(yùn)時(shí)，表面應(yīng)用非金屬軟質(zhì)材料襯墊，選擇牢靠、平穩(wěn)的差力點(diǎn)，以免門窗表面擦傷。(6)門窗固定采用膨脹螺栓和射釘?shù)姆绞健?7)安裝過程中及時(shí)清理門窗表面的密封膏等以保護(hù)表面質(zhì)量。九、資源需用量計(jì)劃1、主要機(jī)具設(shè)備名稱數(shù)量備注吊籃垂直運(yùn)輸電熱絲切割器或壁紙刀裁切EPS板手鋸裁切板材墨斗2m靠尺5壓平苯板直尺5測量木方卷尺測量電動攪拌器4攪拌建筑粘膠、防護(hù)砂漿、聚合物裝飾膩?zhàn)幽ㄗ油磕ㄕ辰Y(jié)膠漿、防護(hù)砂漿陰陽角抿子涂抹粘結(jié)膠漿、防護(hù)砂漿塑料攪拌桶攪拌建筑粘膠、防護(hù)砂漿、聚合物裝飾膩?zhàn)哟旨喚€打磨EPS板用2m拖線板打磨EPS板用發(fā)泡膠專用槍發(fā)泡膠施工工具2、主要?jiǎng)趧恿τ?jì)劃名稱數(shù)量備注門窗安裝工安裝塑鋼窗瓦工外墻保溫力工負(fù)責(zé)搬運(yùn)油漆工刷油漆防水工屋面防水架子工腳手架搭設(shè)十、質(zhì)量保證措施1、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫改造工程驗(yàn)收應(yīng)以《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收2、圍護(hù)結(jié)構(gòu)外保溫工程應(yīng)在全部完成并提交下列文件和記錄后進(jìn)行驗(yàn)收。(5)各分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄。(1)質(zhì)量控制資料齊全、完整。(4)粘貼保溫板外保溫系統(tǒng)現(xiàn)場檢驗(yàn)保溫板與基層墻體拉伸粘結(jié)度應(yīng)不小于1.0Mpa,并且應(yīng)為保溫板破壞。(5)抹面層和飾面層施工質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修(b)鋼板的彩色涂層要完整，不得有劃傷或銹斑；(c)螺栓或拉鉚釘應(yīng)擰緊，不得松馳；(d)板間密封條應(yīng)連續(xù)，螺栓、拉鉚釘和搭接口均應(yīng)用密封材料封十一、安全措施1、若存在交叉作業(yè)施工的情況，在保溫施工區(qū)段的上方，必須用跳板加密目安全網(wǎng)進(jìn)行全封閉，確保外架作業(yè)人員安全。2、安裝錨固定件前，打眼用的電錘必須有出廠合格證，末級開關(guān)箱必須配漏電保護(hù)器，工人必須戴絕緣手套進(jìn)行操作，派持有電工上崗證的電工進(jìn)行接線。3、電動吊籃安全技術(shù)措施：1、吊籃在使用過程中，嚴(yán)禁在三層以上上下人員及物料，以防墜人墜物。嚴(yán)禁交叉作業(yè)。2、工作吊籃應(yīng)有2-3工人操作，可以相互配合。3、吊籃內(nèi)載荷應(yīng)大致均勻，嚴(yán)禁超載。4、操作吊籃人員必須經(jīng)過我公司專門培訓(xùn)、考試、發(fā)證，持證上崗，尤其應(yīng)掌握應(yīng)急措施。尤其在施工人員發(fā)生變動的情況下，必須通知我公司派人培訓(xùn)。5、上籃人員必須系好安全帶，當(dāng)?shù)趸@上下運(yùn)行及停在空中作業(yè)時(shí)，作業(yè)人員必須將安全帶扣在自鎖器上，自鎖器扣在保險(xiǎn)繩上。(自鎖器由我公司提供)6、電動吊籃操作人員應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)《電動吊籃技術(shù)交底兼安全操作規(guī)程》進(jìn)行施工。4、季節(jié)性施工措施：1、在雨季，將吊籃的提升機(jī)、電箱用無紡布包裹住，并在電纜和電控箱的各個(gè)承插接口處用防水膠布密封住以便盡可能的防止雨水進(jìn)入。使用前，必須打開各