舊房買賣合同-合同范例

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3該房產(chǎn)的用途為_______，乙方購買后需遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得擅自改變用途。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_______元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量要求。4.2甲方承諾在交付后_______個(gè)月內(nèi)，對房產(chǎn)的隱蔽工程及主體結(jié)構(gòu)問題負(fù)責(zé)保修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房價(jià)的_______%。5.3若乙方未能按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價(jià)的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途、土地使用權(quán)等信息，并確保信息的真實(shí)性。2.明確交易價(jià)格：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)的交易價(jià)格，并約定支付方式和時(shí)間表。3.交付及過戶：雙方應(yīng)約定房產(chǎn)的交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理，確保過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.質(zhì)量及保修：甲方應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量進(jìn)行保證，并承諾在一定期限內(nèi)對隱蔽工程及主體結(jié)構(gòu)問題進(jìn)行保修。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違反合同的違約責(zé)任及賠償方式。6.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中約定解決爭議的方式，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.規(guī)劃用途：指土地和房產(chǎn)的法定使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.若房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需提前取得共有權(quán)人的同意。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在合同簽訂前取得共有權(quán)人的書面同意，并提交給乙方。2.若房產(chǎn)有租客，需明確租客的權(quán)益。補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)現(xiàn)有租客，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方租客的基本情況，并在過戶前協(xié)調(diào)好租客的權(quán)益。3.若房產(chǎn)有貸款，需明確貸款的轉(zhuǎn)讓或清償。補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)現(xiàn)有貸款，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方貸款的基本情況，并約定貸款的轉(zhuǎn)讓或清償方式。4.若房產(chǎn)有抵押，需明確抵押的解除。補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)現(xiàn)有抵押，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方抵押的基本情況，并約定抵押的解除方式。5.若房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)糾紛，需明確糾紛的解決方式。補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方糾紛的基本情況，并約定糾紛的解決方式。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.共有權(quán)人同意出售證明原件及復(fù)印件4.租客