房屋征收補(bǔ)償合同樣本

合同編號(hào)：__________房屋征收補(bǔ)償合同甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)氖乱?，達(dá)成如下協(xié)議：第一條征收房屋基本情況1.1征收房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3征收房屋范圍內(nèi)共有_______位權(quán)利人，其中：乙方為_______位，其他權(quán)利人為：__________。第二條征收補(bǔ)償方式2.1甲方采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方按照征收補(bǔ)償安置方案確定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付征收補(bǔ)償款。第三條征收補(bǔ)償金額3.1征收補(bǔ)償款包括：（1）被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（2）搬遷補(bǔ)償；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)償；（4）其他相關(guān)補(bǔ)償。3.2征收補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)為：（1）被征收房屋的價(jià)值，根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定；（2）搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)绕渌a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照征收補(bǔ)償安置方案執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付征收補(bǔ)償款總額的_______%，剩余款項(xiàng)在乙方辦理房屋移交手續(xù)后支付。第四條征收補(bǔ)償款的支付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將征收補(bǔ)償款支付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)銀行賬戶信息，以便甲方支付征收補(bǔ)償款。4.3甲方支付征收補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)出具收款收據(jù)，確認(rèn)已收到相應(yīng)款項(xiàng)。第五條搬遷及臨時(shí)安置5.1乙方應(yīng)在征收補(bǔ)償款支付完畢后，按照甲方要求進(jìn)行搬遷。5.2甲方應(yīng)為乙方提供臨時(shí)安置房源，確保乙方在搬遷期間有臨時(shí)住所。5.3乙方應(yīng)在臨時(shí)安置期滿后，按照甲方要求退還臨時(shí)安置房源。第六條房屋移交及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將征收房屋交付給甲方。6.2乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交予甲方，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3甲方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，為乙方辦理注銷房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定支付征收補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為征收補(bǔ)償款總額的_______%。7.2乙方未按照本合同約定搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為征收補(bǔ)償款總額的_______%。7.3甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋征收補(bǔ)償款支付完畢、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后終止。甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保征收補(bǔ)償款的支付符合法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)足額支付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定履行搬遷義務(wù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付征收房屋。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書的注銷。4.雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)，確保征收補(bǔ)償過程的合法、公正、透明。解決辦法：1.若甲方未按約定支付征收補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為征收補(bǔ)償款總額的一定比例。2.若乙方未按約定搬遷，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為征收補(bǔ)償款總額的一定比例。3.若雙方未履行其他約定義務(wù)，可以根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.征收補(bǔ)償款：指甲方因征收乙方房屋而給予乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)取?.貨幣補(bǔ)償方式：指甲方以貨幣形式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆绞健?.征收補(bǔ)償安置方案：指由政府部門制定的，關(guān)于征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、方式和金額等的具體規(guī)定。4.搬遷補(bǔ)償：指甲方對(duì)乙方因搬遷產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。5.臨時(shí)安置補(bǔ)償：指甲方為保證乙方在搬遷期間有臨時(shí)住所而給予的補(bǔ)償。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指甲方和乙方在征收補(bǔ)償過程中，將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證書辦理過戶手續(xù)。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理該案件管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合：1.家庭困難：乙方家庭經(jīng)濟(jì)困難，需要甲方提供一定的困難補(bǔ)助。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償款中額外支付給乙方人民幣_(tái)______元，作為困難補(bǔ)助。2.老年人居?。阂曳绞且晃荒赀~的老人，需要特殊的居住環(huán)境和關(guān)懷。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一套位于_______（地址）的寬敞、舒適的房源作為乙方的臨時(shí)安置住所，確保乙方的生活質(zhì)量。3.商業(yè)經(jīng)營：乙方在征收房屋內(nèi)經(jīng)營生意，需要相應(yīng)的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)______元作為搬遷補(bǔ)償，以及人民幣_(tái)______元作為臨時(shí)安置補(bǔ)償，以保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。4.租賃關(guān)系：乙方將房屋出租給第三方，需要考慮租賃合同的相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與乙方及第三方共同協(xié)商解決租賃合同事宜，確保乙方的合法權(quán)益。5.文物保護(hù)：征收房屋內(nèi)含有文物古跡，需要