小區(qū)廣告牌出租合同模板

合同編號：__________合同雙方：第一條廣告牌基本情況1.1廣告牌位于_______（小區(qū)名稱）_______（位置描述），廣告牌面積為_______平方米。1.2廣告牌的形狀、結(jié)構(gòu)及設(shè)施等具體情況見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）廣告牌租賃費為每平方米每月_______元人民幣。（2）每年廣告牌所需的相關(guān)稅費、維護(hù)費用等由乙方承擔(dān)。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首期租金。第四條廣告內(nèi)容審核4.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及甲方小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，確保廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。4.2乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前將廣告內(nèi)容提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后五個工作日內(nèi)完成審核。4.3甲方有權(quán)對乙方的廣告內(nèi)容進(jìn)行修改、撤換，如因此產(chǎn)生額外費用，由乙方承擔(dān)。第五條廣告牌的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用廣告牌，不得擅自改動廣告牌的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告牌的安全、美觀。5.3乙方在租賃期間，如遇廣告牌設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供廣告牌或廣告牌不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或未按約定使用廣告牌的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有獨立民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的法人或其他組織。2.廣告內(nèi)容：乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的合法性，避免涉及違法違規(guī)內(nèi)容。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。4.維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告牌的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告牌的安全、美觀。5.合同變更：如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨立民事權(quán)利：指法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事義務(wù)：指法人或其他組織依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.合法性：指廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.小區(qū)居民抗議廣告內(nèi)容：情景：乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容引起小區(qū)居民的抗議，認(rèn)為廣告內(nèi)容不合適或影響小區(qū)環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在收到居民抗議后五個工作日內(nèi)要求乙方更改或撤換廣告內(nèi)容，如乙方未能按時更改，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方延遲交付廣告牌：情景：由于甲方原因，廣告牌未能在約定時間內(nèi)交付給乙方使用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失，并向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.乙方提前解除合同：情景：乙方因特殊情況需提前解除合同。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的10%。4.廣告牌設(shè)施損壞：情景：廣告牌在使用過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞，需要維修。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后五個工作日內(nèi)通知甲方，