房產(chǎn)租賃合同示例

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)租賃合同出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1出租方同意將租賃房產(chǎn)出租給承租方使用，承租方同意租賃。1.2租賃房產(chǎn)的坐落、面積、戶型等具體情況如下：房產(chǎn)坐落：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)房產(chǎn)面積：____平方米戶型：____室____廳____衛(wèi)1.3租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月2.2租金支付方式如下：（1）承租方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。（2）支付租金時(shí)，承租方應(yīng)出具相關(guān)支付憑證，以備雙方核對(duì)。第三條押金及退還3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第四條房產(chǎn)使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行日常維護(hù)。4.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2雙方同意，除非依法定事由外，任何一方不得單方面解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日承租方（乙方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.出租方應(yīng)確保其對(duì)租賃房產(chǎn)享有合法產(chǎn)權(quán)，且無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。2.承租方應(yīng)確保其使用租賃房產(chǎn)的行為符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。4.承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的糾紛。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)合法產(chǎn)權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.物業(yè)管理規(guī)定：指我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)物業(yè)管理的規(guī)范和要求。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)法律途徑解決雙方矛盾的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果承租方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同簽訂前征得出租方同意。補(bǔ)充條款如下：第十一條寵物飼養(yǎng)1.1承租方需飼養(yǎng)寵物時(shí)，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并征得出租方同意。1.2承租方飼養(yǎng)寵物不得違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里和諧。1.3承租方應(yīng)對(duì)寵物造成的損害承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)清潔和消毒費(fèi)用。2.房屋改造：如果承租方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知出租方并征得同意。補(bǔ)充條款如下：第十二條房屋改造1.1承租方如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行改造，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并征得出租方同意。1.2承租方應(yīng)按照出租方的要求，承擔(dān)相關(guān)改造費(fèi)用，并在租賃期滿后恢復(fù)房產(chǎn)原狀。3.提前解約：如果雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。補(bǔ)充條款如下：第十三條提前解約1.1任何一方要求提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。1.2雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)