住宅房屋拆遷補償合同模板

合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方擁有的住宅房屋進行拆遷補償事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋所有權人：_______1.3房屋性質：_______（住宅/非住宅）1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋所有權證號：_______第二條補償方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方同意采用產權調換方式對乙方進行補償。具體調換房源信息如下：房源地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號房源面積：_______平方米第三條補償金額3.1甲方根據《房屋征收補償安置方案》確定的補償標準，計算出乙方房屋的補償金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2甲方應在補償款支付之日起_______日內，將補償款支付給乙方。第四條搬遷費和臨時安置費4.1甲方同意支付乙方搬遷費人民幣_______元。4.2甲方同意支付乙方臨時安置費，按照每月人民幣_______元的標準，共計支付_______個月。第五條補償款的支付5.1甲方應在簽訂本協(xié)議之日起_______日內，向乙方支付人民幣_______元作為預付補償款。5.2乙方應在收到補償款之日起_______日內，將房屋交付給甲方。5.3甲方應在房屋交付后_______日內，向乙方支付剩余的補償款。第六條房屋交付及驗收6.1乙方應在本協(xié)議約定的交付期限內，將房屋及其附屬設施交付給甲方。6.2甲方應在收到房屋后_______日內，對房屋進行驗收。如發(fā)現質量問題，甲方有權要求乙方進行修復或按約定承擔責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期交付房屋的，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分補償款×日違約金比例。7.3甲方逾期支付補償款的，乙方有權要求甲方支付逾期支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分補償款×日違約金比例。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對乙方的房屋具有合法的拆遷權，否則可能導致合同無效。2.補償金額和補償方式應根據法律法規(guī)和政策確定，確保公平合理。3.搬遷費和臨時安置費的支付標準應符合當地規(guī)定，避免糾紛。4.補償款的支付期限和數額應明確，避免逾期支付或不足支付的問題。5.房屋交付和驗收應嚴格按照協(xié)議約定進行，確保房屋質量和完整性。6.雙方應遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，以維護雙方關系。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并進行補償的房屋所有權人。3.貨幣補償：指以貨幣形式對被拆遷人的房屋損失進行補償。4.產權調換：指以同等價值的住房對被拆遷人進行補償。5.搬遷費：指為補償被拆遷人因拆遷導致的搬遷、運輸等費用。6.臨時安置費：指為補償被拆遷人因拆遷導致的臨時住宿等費用。7.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約損失賠償。8.司法程序：指通過法院審理、判決來解決爭議的程序。特殊應用場合：1.乙方擁有房屋中的紀念物品，需要甲方在拆遷前進行特別保護。2.乙方租賃了部分房屋給第三方，需要甲方協(xié)調解決租賃合同問題。3.乙方家庭成員中有特殊需求，如老人、小孩等，需要甲方在拆遷過程中給予關照。4.房屋拆遷可能導致乙方業(yè)務受到影響，需要甲方提供一定的經濟補償。5.乙方在房屋內設有自己的工作室或倉庫，需要甲方給予適當補償。合同補充條款：1.甲方在拆遷前應充分了解乙方房屋內的情況，對乙方擁有的紀念物品進行特別保護，避免損壞或丟失。如有損壞或丟失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方應與乙方的租賃合同對方進行溝通，協(xié)調解決拆遷帶來的影響，確保乙方的合法權益得到保障。如有爭議，雙方可協(xié)商解決。3.甲方在拆遷過程中應充分考慮乙方家庭成員的特殊需求，如老人、小孩等，給予必要的關照和支持。如需額外費用，雙方可協(xié)商解決。4.房屋拆遷可能導致乙方業(yè)務受到影響，甲方同意給予一定的經濟補償，具體金額雙方可協(xié)商確定。5.乙方在房屋