2024年國(guó)有土地使用權(quán)交易合同

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出讓訓(xùn)練用地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意依法將位于_______（地塊位置）的國(guó)有土地使用權(quán)出讓給乙方。1.3土地用途為：訓(xùn)練用地。1.4土地使用權(quán)出讓年限為_______年，自出讓合同簽訂之日起算。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方同意按照甲方確定的出讓底價(jià)_______元/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整），向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，將土地使用權(quán)出讓金分二期支付給甲方。第一期：合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付土地使用權(quán)出讓金總額的_______%；第二期：自第一期付款之日起_______日內(nèi)，乙方支付土地使用權(quán)出讓金總額的剩余部分。第三條土地使用權(quán)登記3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用權(quán)出讓金后，_______日內(nèi)向乙方提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為_______‰）。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：_______市規(guī)劃和自然資源局乙方（受讓人）：_______甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以避免后期糾紛。2.甲方名稱：明確甲方為市規(guī)劃和自然資源局，符合法律規(guī)定。3.乙方名稱：確保乙方名稱準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因名稱錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)效。4.地塊位置、面積、用途：詳細(xì)填寫地塊位置、面積和用途，確保與規(guī)劃許可證等相關(guān)證件一致。5.土地使用權(quán)出讓金：明確乙方應(yīng)支付的土地使用權(quán)出讓金，以及支付方式和時(shí)間。6.土地使用權(quán)登記：確保乙方按照甲方要求辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，以及違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.如有合同糾紛，進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家對(duì)土地實(shí)行所有權(quán)，將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)人的權(quán)利。2.出讓金：指乙方為取得土地使用權(quán)，按照約定向甲方支付的金錢。3.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)人的姓名、面積、用途等信息，登記在土地使用權(quán)登記簿上的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.環(huán)保要求：在出讓土地使用權(quán)的同時(shí)，考慮到周邊環(huán)境的保護(hù)，甲方要求乙方在建設(shè)過程中，必須遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降到最低。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)的要求，采取相應(yīng)的環(huán)保措施，確保項(xiàng)目施工和運(yùn)營(yíng)期間對(duì)環(huán)境的影響降至最低。如乙方未能遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)：若出讓土地位于歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)，甲方要求乙方在開發(fā)過程中，尊重并保護(hù)該區(qū)域的歷史文化遺產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)充分尊重并保護(hù)出讓土地上的歷史文化遺產(chǎn)。如乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物或其他歷史遺跡，應(yīng)立即停止施工，并報(bào)告甲方及相關(guān)部門處理。3.公共設(shè)施配套：甲方要求乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，按照規(guī)劃要求配套建設(shè)公共設(shè)施，如綠化帶、停車場(chǎng)等，以滿足居民的生活需求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，按照規(guī)劃要求配套建設(shè)公共設(shè)施，并確保公共設(shè)施的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未能按照規(guī)劃要求建設(shè)公共設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。4.原住民權(quán)益保護(hù)：若出讓土地涉及原住民居住，甲方要求乙方在開發(fā)過程中，尊重并保護(hù)原住民的權(quán)益。補(bǔ)充條款：乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)尊重并保護(hù)原住民的權(quán)益，如原住民的搬遷、補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行操作。附件列表：