2024新版前期物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，為乙方提供如下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和管理；（3）公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和管理；（4）公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理；（5）公共安全的維護和管理；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條物業(yè)服務(wù)費用2.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)和收費方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費：每平方米每月____元；（2）公共設(shè)施使用費：每戶每月____元；（3）其他費用：按照實際情況另行協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和收費方式，按時足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在本合同有效期內(nèi)，雙方如需提前終止或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的認(rèn)識和理解。2.確認(rèn)合同中的各項填寫信息是否準(zhǔn)確無誤，包括甲方和乙方的詳細(xì)信息。3.注意合同中的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等關(guān)鍵條款，確保雙方的需求和期望得到充分體現(xiàn)和明確約定。4.注意合同中的違約責(zé)任和爭議解決條款，了解雙方在違約情況下的責(zé)任和解決爭議的途徑。5.確保合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并保留好合同副本。解決辦法：1.若對合同條款有疑問或需要進(jìn)一步解釋，可咨詢法律專業(yè)人士或合同簽訂方。2.若發(fā)現(xiàn)合同中的填寫信息有誤，應(yīng)及時更正并重新簽訂合同。3.若在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)嘗試與合同簽訂方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維護、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)公司：指從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)的個人或單位。4.住戶：指在物業(yè)內(nèi)居住的個人或家庭。5.物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。6.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.物業(yè)公司與其管理的業(yè)主/住戶之間，就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致時。2.新建住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理合同簽訂時。3.物業(yè)公司接管現(xiàn)有小區(qū)并提供前期物業(yè)管理服務(wù)時。4.需要明確前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項時。補充條款：1.物業(yè)公司的管理權(quán)限和責(zé)任范圍。2.業(yè)主/住戶的使用義務(wù)和配合要求。3.特殊情況下的物業(yè)服務(wù)調(diào)整機制。4.物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整條件和程序。5.緊急情況的應(yīng)對措施和責(zé)任分配。6.物業(yè)公司對業(yè)主/住戶投訴的處理流程。7.雙方約定的其他管