2024購房買賣合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出賣、乙方購買的房地產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地面積為____平方米，房屋面積為____平方米。第二條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常等。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或單位），具有購買房地產(chǎn)的合法權(quán)利和能力。5.2乙方保證按照本合同約定支付房價(jià)款，并配合甲方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2若甲方違反本合同第四條的聲明及保證，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和同意。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。解決辦法：通過咨詢律師或?qū)I(yè)法律人士，對合同條款進(jìn)行解釋和指導(dǎo)，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的理解。2.核實(shí)房地產(chǎn)信息：甲乙雙方應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)的基本情況，包括位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等，確保信息的準(zhǔn)確無誤。解決辦法：由甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求實(shí)地查看房地產(chǎn)，并向相關(guān)部門查詢產(chǎn)權(quán)情況。3.房價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)提供正規(guī)的收款憑證，乙方應(yīng)通過合法的支付方式進(jìn)行支付，并保留支付憑證。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，并配合乙方完成過戶手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方也可以通過友好協(xié)商解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并出售給對方的一方。2.乙方（買受人）：指購買房地產(chǎn)并支付房價(jià)款的一方。3.房地產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：指房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方登記編號(hào)。5.定金：指乙方為了證明購買意愿而支付的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房：適用于自然人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)購房：適用于公司或其他法人實(shí)體購買房地產(chǎn)的情況。3.二手房屋交易：適用于二手房的買賣交易。4.新房購買：適用于購買新建住宅或商業(yè)房產(chǎn)。5.土地買賣：適用于土地的買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、完成維修等。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量的承諾和保證，以及出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)的解決辦法。3.裝修條款：如房屋已裝修，應(yīng)明確裝修的歸屬、維護(hù)責(zé)任等。4.家具家電清單：明確買賣雙方對家具、家電的歸屬和轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。5.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方和結(jié)算方式。6.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任和時(shí)間要求。7.交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)：明確合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如交付時(shí)間、過戶時(shí)間等。8.特殊事項(xiàng)聲明：如房屋是否為共有、是否存在租賃等特殊情況。附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.身份證明文件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。3.定金收據(jù)：如有定金支付，提供定金收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證。4.房屋照片：房屋