農(nóng)業(yè)銀行個人住房抵押擔(dān)保合同

農(nóng)業(yè)銀行個人住房抵押擔(dān)保合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）基于平等、自愿、誠信的原則，甲乙雙方就個人住房抵押擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的是乙方為甲方提供的個人住房抵押擔(dān)保，具體包括：1.乙方同意為甲方向農(nóng)業(yè)銀行貸款提供抵押擔(dān)保。2.抵押物為乙方位于_________的個人住房，房產(chǎn)證號為_________。3.本合同所涉及的貸款金額為_________元（大寫：_________元整）。第三條抵押物的權(quán)屬及狀況1.乙方保證抵押物的合法性，抵押物的所有權(quán)完全屬于乙方，未設(shè)立任何其他擔(dān)?；虻盅?。2.乙方承諾抵押物在簽訂本合同之前未發(fā)生過轉(zhuǎn)讓、出租或其他變更，抵押物的使用狀態(tài)良好，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條合同期限本合同自____年____月____日起生效，至甲方按約定履行完畢其對銀行的債務(wù)并解除抵押登記之日終止。若甲方未能按時履行貸款還款義務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)，直至相關(guān)債務(wù)全部清償。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利：在遵守合同的前提下，依法享有貸款額度及貸款使用權(quán)。在貸款期間，要求乙方提供必要的協(xié)助與信息。2.甲方的義務(wù)：按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。不得擅自處置抵押物，且應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的價值。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方的權(quán)利：在甲方未按約定還款時，有權(quán)要求甲方立即償還債務(wù)并可依法處置抵押物。依法要求甲方提供與抵押物有關(guān)的任何信息與資料。2.乙方的義務(wù)：在甲方按時履行貸款還款義務(wù)的情況下，乙方應(yīng)保持抵押物的抵押狀態(tài)，未經(jīng)甲方同意，不得解除或變更抵押。乙方應(yīng)確保抵押物在合同期限內(nèi)保持良好狀態(tài)，不得因個人原因?qū)е碌盅何镔H值。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按時償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未償還金額的_________%。2.若乙方未履行合同約定的擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約所造成的損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第八條爭議解決在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟，以保護自身合法權(quán)益。第九條合同的變更與解除1.在合同履行期間，如發(fā)生重大變故，雙方可協(xié)商變更或解除合同。2.合同的變更或解除須以書面形式確認(rèn)，且變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3.在合同解除后，甲方應(yīng)及時償還未清償?shù)馁J款，乙方應(yīng)配合解除抵押登記。第十條保密條款雙方均應(yīng)對在本合同履行過程中知曉的對方商業(yè)秘密及相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十一條補充條款未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月