農業(yè)銀行個人住房抵押擔保合同

農業(yè)銀行個人住房抵押擔保合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）基于平等、自愿、誠信的原則，甲乙雙方就個人住房抵押擔保事宜達成如下協議，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的本合同的標的是乙方為甲方提供的個人住房抵押擔保，具體包括：1.乙方同意為甲方向農業(yè)銀行貸款提供抵押擔保。2.抵押物為乙方位于_________的個人住房，房產證號為_________。3.本合同所涉及的貸款金額為_________元（大寫：_________元整）。第三條抵押物的權屬及狀況1.乙方保證抵押物的合法性，抵押物的所有權完全屬于乙方，未設立任何其他擔?；虻盅骸?.乙方承諾抵押物在簽訂本合同之前未發(fā)生過轉讓、出租或其他變更，抵押物的使用狀態(tài)良好，符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第四條合同期限本合同自____年____月____日起生效，至甲方按約定履行完畢其對銀行的債務并解除抵押登記之日終止。若甲方未能按時履行貸款還款義務，乙方應繼續(xù)履行本合同義務，直至相關債務全部清償。第五條甲方的權利與義務1.甲方的權利：在遵守合同的前提下，依法享有貸款額度及貸款使用權。在貸款期間，要求乙方提供必要的協助與信息。2.甲方的義務：按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。不得擅自處置抵押物，且應妥善保管抵押物，保持抵押物的價值。第六條乙方的權利與義務1.乙方的權利：在甲方未按約定還款時，有權要求甲方立即償還債務并可依法處置抵押物。依法要求甲方提供與抵押物有關的任何信息與資料。2.乙方的義務：在甲方按時履行貸款還款義務的情況下，乙方應保持抵押物的抵押狀態(tài)，未經甲方同意，不得解除或變更抵押。乙方應確保抵押物在合同期限內保持良好狀態(tài)，不得因個人原因導致抵押物貶值。第七條違約責任1.若甲方未按時償還貸款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未償還金額的_________%。2.若乙方未履行合同約定的擔保責任，甲方有權要求乙方賠償因違約所造成的損失，具體金額由雙方協商確定。3.若因不可抗力導致一方無法履行合同，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明材料。第八條爭議解決在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟，以保護自身合法權益。第九條合同的變更與解除1.在合同履行期間，如發(fā)生重大變故，雙方可協商變更或解除合同。2.合同的變更或解除須以書面形式確認，且變更后的內容與本合同具有同等法律效力。3.在合同解除后，甲方應及時償還未清償的貸款，乙方應配合解除抵押登記。第十條保密條款雙方均應對在本合同履行過程中知曉的對方商業(yè)秘密及相關信息保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第十一條補充條款未盡事宜由雙方協商，并以書面形式補充，本合同補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月