出租房屋合同協(xié)議書范本

出租房屋合同協(xié)議書范本精選本合同目錄一覽1.出租人與承租人的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結構及面積2.3房屋設施及設備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.房屋使用及維護6.1承租人的使用權利6.2房屋維護責任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任8.保險責任8.1出租人的保險責任8.2承租人的保險責任9.房屋轉租條款9.1轉租條件9.2轉租通知期限10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的通知期限11.違約責任11.1出租人的違約責任11.2承租人的違約責任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物飼養(yǎng)13.2吸煙規(guī)定13.3訪客管理14.合同的簽訂、生效及份數(shù)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管責任第一部分：合同如下：第一條出租人與承租人的基本信息1.1出租人信息地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2承租人信息身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：________________2.2房屋結構及面積房屋結構：________________房屋面積：________________2.3房屋設施及設備房屋內設施設備清單：________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：________________3.2租賃結束日期租賃結束日期：________________3.3租賃續(xù)約條款租賃到期前一個月，乙方如需續(xù)約，應向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，并在收到乙方續(xù)約申請后五個工作日內通知乙方。如乙方同意新租金，則合同續(xù)約生效；如乙方不同意新租金，則合同到期自動終止。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/每月。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式乙方應在每個租賃周期開始前五個工作日內，通過銀行轉賬方式向甲方支付當期租金。銀行賬號信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________第五條押金5.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。5.2押金退還條件及時間合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在五個工作日內退還乙方押金。第六條房屋使用及維護6.1承租人的使用權利乙方有權按照合同約定使用和居住在該房屋內。6.2房屋維護責任乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修責任。如房屋出現(xiàn)重大故障或安全隱患，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后五個工作日內負責修復。因維修導致乙方不能正常使用房屋的，甲方應減免相應期間的租金。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人的維修責任甲方應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。在租賃期間，如房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞或故障，且因甲方原因導致，甲方應負責維修和保養(yǎng)，并承擔相關費用。7.2承租人的維修責任乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修責任。第八條保險責任8.1出租人的保險責任甲方應對房屋及附屬設施進行保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等意外損失。如發(fā)生保險事故，甲方應負責與保險公司協(xié)調處理，并確保乙方合法權益不受損害。8.2承租人的保險責任乙方應對自身及財產(chǎn)進行保險，并承擔因乙方原因導致的損失。如乙方未購買相應保險，發(fā)生意外事故導致?lián)p失的，乙方應自行承擔責任。第九條房屋轉租條款9.1轉租條件乙方如需轉租房屋，應提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。轉租行為不得違反本合同其他條款。9.2轉租通知期限乙方應在轉租前一個月書面通知甲方，并提供轉租對象的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件雙方同意提前解除合同的，可書面約定解除合同的條件。如甲方違反合同約定，導致乙方無法繼續(xù)租賃的，乙方有權提前解除合同。10.2提前解除合同的通知期限乙方如需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后五個工作日內，與乙方協(xié)商解決。第十一條違約責任11.1出租人的違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。11.2承租人的違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。12.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。12.3法律途徑如調解不成，雙方同意向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物飼養(yǎng)乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。13.2吸煙規(guī)定乙方應遵守國家有關吸煙的規(guī)定，不得在房屋內吸煙。13.3訪客管理乙方應妥善管理訪客，確保房屋及附屬設施的安全。如發(fā)生損壞，乙方應承擔相應責任。第十四條合同的簽訂、生效及份數(shù)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管責任雙方各執(zhí)一份，本合同具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同副本，如有遺失，應及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向，并提供相關服務；（2）維修服務方負責房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)；（3）保險公司承擔雙方約定的保險責任；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務。16.第三方責任及限額16.1第三方介入本合同時，應向甲乙方明示其身份及職責，并提供相應的服務協(xié)議或合同。16.2第三方如未能按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。16.3第三方責任限額：（1）如第三方為中介方，其責任限額為中介費的2倍；（2）如第三方為維修服務方，其責任限額為維修費用的2倍；（3）如第三方為保險公司，其責任限額為保險賠付額度的2倍；（4）其他第三方服務責任限額，由甲乙方在合同中具體約定。17.第三方與甲乙方的權利義務17.1第三方應按照約定履行其職責，并確保服務質量符合甲乙方的要求。17.2甲乙方應按時支付第三方服務費用，并有權對第三方服務進行監(jiān)督和評價。17.3如第三方未能按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。17.4甲乙方不得因第三方介入而免除本合同約定的自身責任和義務。18.第三方介入的變更及解除18.1如甲乙方同意第三方的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并通知對方。18.2第三方變更或解除導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。18.3甲乙方不得無故解除與第三方的服務合同，如因此導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。19.第三方介入的違約責任19.1第三方違反本合同或服務協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。19.2甲乙方違反本合同或服務協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。20.第三方介入的爭議解決20.1雙方發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。20.3如調解不成，雙方同意向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。21.其他約定21.1如甲乙方與第三方就本合同項下的服務事項另有約定的，從其約定。21.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.3本合同及補充協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方持一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設施清單詳細列舉房屋內的家具、家電、設施設備等，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋內外部現(xiàn)狀照片，以記錄房屋交付時的實際狀況。附件三：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、收款人和收款日期等信息。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額和方式等信息。附件五：維修服務協(xié)議明確維修服務方的職責、維修費用和維修期限等內容。附件六：保險單據(jù)提供保險單據(jù)，證明雙方約定的保險已經(jīng)購買并生效。附件七：第三方服務協(xié)議明確第三方服務方的職責、服務費用和違約責任等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設施，或房屋及附屬設施存在瑕疵，導致乙方損失的。示例：甲方未能按時交付符合約定的房屋，導致乙方無法按時入住。2.乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用，導致甲方損失的。示例：乙方未能按時支付租金，導致甲方損失租金收入。3.乙方未按照合同約定使用和維護房屋及附屬設施，導致房屋損壞或損失的。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租房屋，導致房屋損