個體工商戶租賃簡單合同范本

個體工商戶租賃簡單合同范本通用本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的確定2.租金及支付方式2.1租金的確定2.2租金的支付方式3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任4.2維修及保養(yǎng)的費(fèi)用5.租賃物的保險5.1保險的購買及費(fèi)用5.2保險的理賠及處理6.租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)約6.2租賃期滿后的歸還7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的費(fèi)用9.其他條款9.1租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)9.2租賃雙方的個人信息及聯(lián)系方式9.3租賃合同的變更及解除10.租賃雙方的簽字及蓋章10.1出租人的簽字及蓋章10.2承租人的簽字及蓋章11.租賃合同的生效時間11.1合同的生效條件11.2合同的生效時間12.租賃合同的附件12.1租賃物的相關(guān)照片及資料12.2租賃雙方的其他協(xié)議及附件13.租賃合同的翻譯及解釋13.1合同的翻譯版本13.2合同的解釋權(quán)歸屬14.租賃合同的終止及解除14.1合同的終止條件14.2合同的解除程序第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋/商鋪】一套，具體面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，包括但不限于：【房間名稱】等。1.2租賃期限的確定租賃期限為【開始日期】至【結(jié)束日期】。若租賃期滿后，雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知對方。2.租金及支付方式2.1租金的確定租金為每月【租金金額】元，租金每【支付周期】支付一次。2.2租金的支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至出租人提供的銀行賬戶。3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人僅限于【使用目的】使用租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修和必要的維修，承租人負(fù)責(zé)日常小修和小保養(yǎng)。4.2維修及保養(yǎng)的費(fèi)用大修和必要的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，日常小修和小保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.租賃物的保險5.1保險的購買及費(fèi)用承租人應(yīng)自行購買【保險類型】保險，并將保險單副本交給出租人留存。保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險的理賠及處理保險理賠事宜由承租人自行處理，出租人不參與。如因理賠事宜產(chǎn)生糾紛，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。6.2租賃期滿后的歸還租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定歸還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照合同約定提供租賃物，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.其他條款10.1租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人僅享有使用權(quán)。10.2租賃雙方的個人信息及聯(lián)系方式出租人應(yīng)向承租人提供真實(shí)的個人信息及聯(lián)系方式，以便承租人在必要時能及時聯(lián)系到出租人。10.3租賃合同的變更及解除合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.租賃雙方的簽字及蓋章11.1出租人的簽字及蓋章出租人（甲方）：【簽字】/【蓋章】11.2承租人的簽字及蓋章承租人（乙方）：【簽字】/【蓋章】12.租賃合同的生效時間12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的生效時間本合同的生效時間為【生效日期】。13.租賃合同的附件13.1租賃物的相關(guān)照片及資料附件一：租賃物照片及資料13.2租賃雙方的其他協(xié)議及附件附件二：其他協(xié)議及附件14.租賃合同的翻譯及解釋14.1合同的翻譯版本本合同如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。15.租賃合同的終止及解除15.1合同的終止條件合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。15.2合同的解除程序合同解除程序按照合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方分為中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等，根據(jù)其參與合同的具體內(nèi)容進(jìn)行分類。2.第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)租賃物的介紹、協(xié)商及合同簽訂等事宜。中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)工作。甲乙雙方應(yīng)提前與維修保養(yǎng)方溝通，明確維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.3保險提供商介入3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方的責(zé)任及權(quán)利中介方負(fù)責(zé)如實(shí)介紹租賃物情況，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方有權(quán)收取約定費(fèi)用。3.2維修保養(yǎng)方的責(zé)任及權(quán)利維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)按時按質(zhì)完成維修保養(yǎng)工作，如因維修保養(yǎng)原因?qū)е伦赓U物損壞，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。維修保養(yǎng)方有權(quán)收取約定費(fèi)用。3.3保險提供商的義務(wù)及權(quán)利保險提供商負(fù)責(zé)按照保險合同約定進(jìn)行理賠，如因保險提供商原因?qū)е吕碣r糾紛，保險提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保險提供商有權(quán)收取約定保險費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方的責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的【倍數(shù)】倍，但不超過人民幣【金額】。4.2維修保養(yǎng)方的責(zé)任限額維修保養(yǎng)方的責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用的【倍數(shù)】倍，但不超過人民幣【金額】。4.3保險提供商的賠償限額保險提供商的賠償限額按照保險合同的約定執(zhí)行。如保險合同中未明確賠償限額，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為合同履行關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方之間的關(guān)系如第三方之間存在合作關(guān)系，第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并按照約定履行合同義務(wù)。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方選擇6.2第三方履行合同的依據(jù)第三方履行合同的依據(jù)為本合同及其附件，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并按照合同約定履行義務(wù)。6.3第三方違約的處理如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。7.第三方介入的變更及解除7.1第三方變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。7.2第三方解除如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作8.1第三方與甲乙雙方的溝通第三方應(yīng)主動與甲乙雙方保持溝通，及時告知合同履行情況，確保合同的順利進(jìn)行。8.2第三方與甲乙雙方的協(xié)作第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同履行過程中的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。如第三方未能協(xié)作導(dǎo)致合同糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片及資料詳細(xì)要求和說明：此附件包含租賃物的詳細(xì)照片、相關(guān)資料和描述，以證明租賃物的真實(shí)性和現(xiàn)狀。附件二：租賃合同模板詳細(xì)要求和說明：此附件為租賃合同的模板，用于指導(dǎo)雙方在履行合同過程中的具體操作和注意事項(xiàng)。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件詳細(xì)描述了維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、頻率、費(fèi)用等，以確保雙方在維修保養(yǎng)方面的權(quán)益。附件四：保險單副本詳細(xì)要求和說明：此附件為租賃物的保險單副本，用于證明保險的有效性和保險內(nèi)容的詳細(xì)信息。附件五：支付憑證詳細(xì)要求和說明：此附件用于記錄租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：此附件用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)歷史，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件七：合同變更或解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件用于記錄合同變更或解除的協(xié)議，包括變更或解除的原因、時間、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物。2.出租人未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能履行合同約定的使用范圍和維護(hù)責(zé)任。5.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人的違約責(zé)任未能提供租賃物：按照合同約定支付違約金或賠償損失。未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)：按照合同約定支付違約金或賠償維修費(fèi)用。2.承租人的違約責(zé)任未能支付租金：按照合同約定支付違約金或賠償損失。未能履行使用范圍和維護(hù)責(zé)任：按照合同約定支付違約金或賠償損失。3.第三方的違約責(zé)任未能履行義務(wù)：按照合同約定支付違約金或賠償損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，則應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償承租人的損失。例如，如果出租人延遲提供租賃物導(dǎo)致承租人無法按時開業(yè)，出租人應(yīng)賠