2024【合同范本】回遷房買賣合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4甲方依法擁有該房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響轉(zhuǎn)讓的情形。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（大寫(xiě)：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）乘以逾期天數(shù)。4.2乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）乘以逾期天數(shù)。第五條其他約定5.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織。若一方為未成年人、無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人簽字。解決辦法：核實(shí)簽字人的身份證明及法定代理關(guān)系證明。2.確認(rèn)合同雙方提供的房屋信息、身份信息等資料真實(shí)、有效，不存在任何虛假、誤導(dǎo)情況。解決辦法：要求提供相關(guān)資料的原件及復(fù)印件，進(jìn)行核實(shí)。3.確保定金、房款等支付方式、時(shí)間、金額符合本合同約定。解決辦法：設(shè)立?？钯~戶，由雙方共同監(jiān)管，確保資金安全。4.確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付、過(guò)戶等手續(xù)。解決辦法：明確時(shí)間表，雙方共同督促，確保按期完成。5.若發(fā)生違約情況，按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。解決辦法：違約方按照約定支付違約金，賠償對(duì)方損失。6.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)能力的自然人。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，承擔(dān)獨(dú)立民事責(zé)任的組織。3.回遷房：指在城市舊城改造、土地儲(chǔ)備等過(guò)程中，為安置被拆遷居民而建設(shè)的住房。4.定金：指合同雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.法定代理人：指依法代表無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人進(jìn)行民事活動(dòng)的自然人。8.監(jiān)護(hù)人：指依法對(duì)未成年人、精神病人等無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人的人身、財(cái)產(chǎn)等進(jìn)行保護(hù)的自然人。應(yīng)用場(chǎng)合：1.回遷房買賣交易：適用于回遷房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋交易雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織。3.雙方對(duì)回遷房買賣合同條款達(dá)成一致，并愿意遵守相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確雙方在合同簽訂后，交付房屋的具體時(shí)間、條件和要求。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.房屋裝修限制：明確雙方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修的限制條件，如裝修風(fēng)格、材料要求等。4.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：確定物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方。5.戶口遷移：約定賣方在過(guò)戶后將戶口遷出的責(zé)任及時(shí)間。6.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2