個人管理小區(qū)物業(yè)合同范例

個人管理小區(qū)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________小區(qū)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對其物業(yè)進(jìn)行管理的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于以下幾個方面：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、保養(yǎng)等工作；

（2）小區(qū)安全防范工作，包括但不限于門禁管理、巡邏防范、消防管理等；

（3）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（4）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)與管理；

（5）物業(yè)費(fèi)用的收取與管理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前______日內(nèi)另行簽訂續(xù)簽合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔、綠化、維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)費(fèi)用；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常使用權(quán)利；

（2）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（4）有權(quán)要求乙方整改不符合本合同約定的物業(yè)管理問題。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度；

（3）愛護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備；

（4）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)工作。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)；

（4）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為甲方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）及時整改甲方提出的不符合本合同約定的物業(yè)管理問題；

（4）定期向甲方匯報物業(yè)管理情況。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用總額的______%。

2.乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的______%。

3.雙方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（2）物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（2）物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

丙方（以下簡稱“第三方服務(wù)提供者”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________小區(qū)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)，甲方委托乙方對其物業(yè)進(jìn)行管理，為確保甲方權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)管理的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于以下幾個方面：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、保養(yǎng)等工作；

（2）小區(qū)安全防范工作，包括但不限于門禁管理、巡邏防范、消防管理等；

（3）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（4）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)與管理；

（5）物業(yè)費(fèi)用的收取與管理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

2.丙方根據(jù)本合同約定，為乙方提供以下服務(wù)：

（1）專業(yè)清潔服務(wù)；

（2）專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前______日內(nèi)另行簽訂續(xù)簽合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔、綠化、維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)費(fèi)用；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

3.丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方按丙方提供的服務(wù)內(nèi)容另行支付。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常使用權(quán)利；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

3.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

4.甲方有權(quán)要求乙方整改不符合本合同約定的物業(yè)管理問題；

5.甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

五、乙方及丙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)；

（4）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為甲方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）及時整改甲方提出的不符合本合同約定的物業(yè)管理問題；

（4）定期向甲方匯報物業(yè)管理情況。

3.丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

（2）要求甲方支付丙方服務(wù)費(fèi)用。

4.丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)工作。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的______%。

2.丙方未按時提供專業(yè)、高效服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的______%。

3.雙方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（2）物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度；

（4）丙方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過引入第三方服務(wù)提供者，甲方可以享受到更專業(yè)、更高效的服務(wù)，提高物業(yè)管理水平；

2.甲方在合同中擁有更多的權(quán)利和利益，有利于保障自身權(quán)益；

3.甲方可以通過對乙方及丙方的監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

第三方介入的意義和目的：

1.引入第三方服務(wù)提供者，可以提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)化水平；

2.乙方可以集中精力進(jìn)行物業(yè)管理，提高管理效率；

3.通過第三方服務(wù)提供者，可以降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于乙方擬對甲方擁有的位于____________________小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行管理，為保障乙方權(quán)益并提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)管理的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的全面管理，包括但不限于以下幾個方面：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維修、保養(yǎng)等工作；

（2）小區(qū)安全防范工作，包括但不限于門禁管理、巡邏防范、消防管理等；

（3）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（4）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)與管理；

（5）物業(yè)費(fèi)用的收取與管理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

2.丙方根據(jù)本合同約定，為乙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）專業(yè)清潔服務(wù)；

（2）專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。

二、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前______日內(nèi)另行簽訂續(xù)簽合同。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔、綠化、維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)費(fèi)用；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

3.丙方服務(wù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并納入物業(yè)管理費(fèi)用中。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常使用權(quán)利；

2.乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行；

3.乙方有權(quán)對甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；

4.乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的專業(yè)服務(wù)。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

（2）要求乙方支付丙方服務(wù)費(fèi)用。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)工作。

六、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用總額的______%。

2.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（2）物業(yè)管