房屋正規(guī)抵押合同范例

房屋正規(guī)抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）所有權(quán)，甲方愿意將該抵押房屋抵押給乙方，作為乙方因__________________________（以下簡稱“主合同”）而產(chǎn)生的債權(quán)擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房屋的基本情況

1.1抵押房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號為__________________________。

1.2抵押房屋建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________________。

1.3抵押房屋現(xiàn)狀為__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

二、抵押債權(quán)的基本情況

2.1乙方因主合同而產(chǎn)生的債權(quán)金額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2主合同約定的還款期限為__________________________。

三、抵押合同的主要內(nèi)容

3.1甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，作為主合同債權(quán)的擔(dān)保。

3.2甲方保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在共有、租賃、查封等情況。

3.3乙方有權(quán)在主合同債權(quán)到期未受清償時，依法對該抵押房屋進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

3.4甲方在抵押期間，不得擅自處分抵押房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

3.5抵押期間，如抵押房屋因維修、修繕等原因需要變更用途，甲方應(yīng)事先征得乙方的書面同意。

四、抵押合同的履行與變更

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等情況，導(dǎo)致本合同部分條款失效或無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可修改或解除本合同。

4.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同條款。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效與終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同期限為__________________________，自合同生效之日起計算。

6.3合同期滿或主合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)后，本合同自動終止。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.主合同復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的證明文件

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）所有權(quán)，甲方愿意將該抵押房屋抵押給乙方，作為乙方因__________________________（以下簡稱“主合同”）而產(chǎn)生的債權(quán)擔(dān)保。丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的抵押行為提供擔(dān)保，以保障乙方的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房屋的基本情況

1.1抵押房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號為__________________________。

1.2抵押房屋建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________________。

1.3抵押房屋現(xiàn)狀為__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

二、抵押債權(quán)的基本情況

2.1乙方因主合同而產(chǎn)生的債權(quán)金額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2主合同約定的還款期限為__________________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在甲方未能履行主合同約定的還款義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.3丙方擔(dān)保期限為主合同約定的還款期限。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)在主合同約定的期限內(nèi)，按約定向乙方償還債務(wù)。

4.2甲方有權(quán)在抵押期間，對抵押房屋進(jìn)行合理使用，但不得損害乙方及丙方的合法權(quán)益。

4.3甲方在抵押期間，不得擅自處分抵押房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

4.4甲方應(yīng)按時向乙方提供抵押房屋的維修、保養(yǎng)等相關(guān)資料。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定履行還款義務(wù)。

5.2乙方有權(quán)在主合同債權(quán)到期未受清償時，依法對該抵押房屋進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

5.3乙方在抵押期間，不得擅自要求甲方提前償還債務(wù)。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方履行主合同約定的還款義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)在甲方未履行主合同約定的還款義務(wù)時，代為償還債務(wù)。

6.3丙方有權(quán)要求甲方提供抵押房屋的相關(guān)資料。

七、違約責(zé)任與限制條款

7.1甲方違反本合同約定，擅自處分抵押房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方及丙方因此遭受的損失。

7.2乙方違反本合同約定，提前要求甲方償還債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）的違約金。

7.3丙方違反本合同約定，未在甲方未履行主合同約定的還款義務(wù)時，代為償還債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期限為__________________________，自合同生效之日起計算。

9.3合同期滿或主合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)后，本合同自動終止。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.主合同復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了額外的保障，確保了乙方的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任減輕了甲方的還款壓力，為甲方提供了更靈活的融資渠道。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過抵押房屋獲得資金支持，同時確保了自身的權(quán)益不受侵害。甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行還款義務(wù)，并在抵押期間對抵押房屋進(jìn)行合理使用。甲方的權(quán)利和利益在本合同中得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方需要資金用于__________________________（以下簡稱“借款用途”），甲方愿意向乙方申請貸款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），并以位于__________________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為貸款擔(dān)保。丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的借款行為提供擔(dān)保，以保障乙方的貸款債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款的基本情況

1.1甲方因__________________________（借款用途）向乙方申請貸款人民幣__________________________元整。

1.2借款期限為__________________________，貸款利率為__________________________。

二、抵押房屋的基本情況

2.1抵押房屋位于__________________________，房屋所有權(quán)證號為__________________________。

2.2抵押房屋建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)類型為__________________________。

2.3抵押房屋現(xiàn)狀為__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在甲方未能履行本合同約定的還款義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.3丙方擔(dān)保期限與借款期限一致。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方發(fā)放貸款，并按約定的利率收取利息。

4.2乙方有權(quán)在借款期限屆滿時要求甲方償還全部貸款本息。

4.3乙方有權(quán)在甲方未按期償還貸款時，啟動抵押房屋的處置程序。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

5.2甲方應(yīng)按約定的還款計劃向乙方償還貸款本息。

5.3甲方在貸款期間不得擅自變更抵押房屋的用途或處置抵押房屋。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)時，代為償還貸款本息。

6.3丙方有權(quán)要求甲方提供抵押房屋的相關(guān)資料。

七、違約責(zé)任與限制條款

7.1甲方違反本合同約定，未按期償還貸款的，應(yīng)向乙方支付人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）的違約金。

7.2甲方違反本合同約定，擅自處置抵押房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3乙方違反本合同約定，提前收回貸款的，應(yīng)向甲方支付人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期限為__________________________，自合同生效之日起計算。

9.3合同期滿或貸款本息全部清償后，本合同自動終止。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可