2024成都市住房制度改革售購(gòu)房合同

?合同編號(hào)：__________賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________第一章合同標(biāo)的第二章合同價(jià)格第二條買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買該房屋。第三章付款方式及時(shí)間1.買方自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四章交付及辦理手續(xù)第四條賣方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給買方。買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條買方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照國(guó)家及成都市的相關(guān)規(guī)定，辦理購(gòu)房所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。買方應(yīng)承擔(dān)辦理上述手續(xù)所需的一切費(fèi)用。第五章違約責(zé)任第六條任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條所述購(gòu)房款的____%。第六章爭(zhēng)議解決第七條本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七章其他約定第八條本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，避免合同無效或被撤銷。2.合同雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息和資料真實(shí)、完整、有效。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息和資料，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.合同雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，賣方應(yīng)按照約定提供房屋。如一方未履行付款義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。4.合同雙方應(yīng)按照約定辦理購(gòu)房所需的手續(xù)。解決辦法：買方應(yīng)按照國(guó)家及成都市的相關(guān)規(guī)定，辦理購(gòu)房所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。5.合同雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。解決辦法：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指成都市住房制度改革售房項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有所售房屋的所有權(quán)。2.買方：指購(gòu)買住房的當(dāng)事人。3.購(gòu)房款：指買方根據(jù)合同約定，支付給賣方的購(gòu)買房屋的全部款項(xiàng)。4.定金：指買方在簽訂合同后一定期限內(nèi)，支付給賣方的一部分購(gòu)房款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意和保證。5.交付：指賣方將房屋及相關(guān)資料交付給買方，買方承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任的行為。6.房產(chǎn)證：指用以證明買方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。7.土地使用權(quán)證：指用以證明買方對(duì)房屋所占土地使用權(quán)的法律文件。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。9.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的一種替代訴訟的爭(zhēng)議解決方式。10.法律適用：指合同雙方在簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決時(shí)所應(yīng)遵循的法律規(guī)定。應(yīng)用場(chǎng)合：1.成都市住房制度改革售房項(xiàng)目購(gòu)房合同，適用于成都市住房制度改革售房項(xiàng)目中，買方購(gòu)買賣方擁有的房屋的情況。2.適用于買方按照約定支付購(gòu)房款，賣方按照約定交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)的情況。3.適用于合同雙方在購(gòu)房過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要通過協(xié)商、仲裁或訴訟解決的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：補(bǔ)充說明房屋交付的具體時(shí)間及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：補(bǔ)充賣方對(duì)房屋質(zhì)量的保證條款，包括質(zhì)量問題的處理方式及責(zé)任承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：補(bǔ)充合同雙方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。4.物業(yè)服務(wù)：補(bǔ)充關(guān)于物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，包括物業(yè)公司的選擇、物業(yè)服務(wù)的范圍及費(fèi)用等。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：補(bǔ)充合同雙方在房屋交付后，辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)的期限及責(zé)任。6.合同變更及解除：補(bǔ)充合同雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同的條件及程序。7.爭(zhēng)議解決：補(bǔ)充合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇仲裁或訴訟解決的方式及適用法律。附件列表：1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖及