消防安全責任制

消防安全責任制第一章總則第一條為加強和規(guī)范物業(yè)公司的消防安全管理，預防和減少火災事故的發(fā)生，保障居民和業(yè)主的生命財產安全，依據《消防法》、《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)，結合公司實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于公司管轄的所有物業(yè)區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等場所。物業(yè)公司、業(yè)主及使用人均應遵守本制度，共同維護消防安全。第三條物業(yè)公司應建立健全消防安全責任制，明確各級消防安全責任人的職責和權限，確保消防安全工作層層落實，形成有效的消防安全管理體系。第二章消防安全責任主體第四條物業(yè)公司作為管理方，承擔以下消防安全責任：制定和執(zhí)行消防安全制度，確保各項消防安全措施得到有效落實。組織防火巡查和檢查，及時發(fā)現和消除火災隱患。配備和維護消防設施、器材，確保其完好有效。開展消防安全宣傳教育培訓，提高業(yè)主和使用人的消防安全意識。制定滅火和應急疏散預案，定期組織演練。協(xié)調配合消防救援機構等有關行政管理部門的工作，及時報告火災事故。第五條業(yè)主和使用人作為物業(yè)的實際使用者，承擔以下消防安全責任：遵守消防安全法律法規(guī)和規(guī)章制度，配合物業(yè)公司的消防安全管理工作。不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道，不得擅自改變消防設施、器材的用途或遮擋、損壞消防設施、器材。不得在公共區(qū)域堆放易燃易爆物品，不得私拉亂接電氣線路。參加物業(yè)公司組織的消防安全宣傳教育培訓和滅火、應急疏散預案演練。發(fā)現火災隱患及時報告物業(yè)公司，并配合物業(yè)公司進行整改。第三章消防安全管理制度第六條消防安全責任制：物業(yè)公司法定代表人或主要負責人是公司消防安全第一責任人，全面負責公司消防安全工作。物業(yè)公司應設立消防安全管理部門或指定專人負責消防安全管理工作，具體負責消防安全制度的制定、執(zhí)行和監(jiān)督。物業(yè)公司各部門、各崗位應明確消防安全職責，確保消防安全工作層層落實。第七條防火巡查與檢查制度：物業(yè)公司應定期組織防火巡查，重點檢查疏散通道、安全出口、消防設施、器材等是否完好有效。防火巡查應填寫巡查記錄，對發(fā)現的問題及時整改，無法整改的應報告上級部門或消防救援機構。物業(yè)公司應定期對消防設施、器材進行檢測和維護保養(yǎng)，確保其完好有效。第八條消防設施維護保養(yǎng)制度：物業(yè)公司應建立健全消防設施維護保養(yǎng)檔案，記錄消防設施的名稱、型號、數量、安裝位置、維護保養(yǎng)情況等。物業(yè)公司應委托具有相應資質的消防設施維護保養(yǎng)機構定期對消防設施進行維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。物業(yè)公司應定期對消防設施進行巡查，發(fā)現損壞或故障的應及時維修或更換。第九條消防安全宣傳教育培訓制度：物業(yè)公司應定期開展消防安全宣傳教育活動，提高業(yè)主和使用人的消防安全意識。消防安全宣傳教育活動應包括消防安全法律法規(guī)、消防安全知識、火災預防和自救互救技能等內容。物業(yè)公司應定期組織業(yè)主和使用人參加滅火和應急疏散預案演練，提高應對火災的能力。第十條消防安全檔案管理制度：物業(yè)公司應建立健全消防安全檔案，記錄消防安全工作的各項情況。消防安全檔案應包括消防安全制度、防火巡查記錄、消防設施維護保養(yǎng)記錄、消防安全宣傳教育培訓記錄、滅火和應急疏散預案演練記錄等。消防安全檔案應定期整理、歸檔和保存，確保檔案的完整性和可追溯性。第四章消防安全具體措施第十一條設置消防標志與設施：物業(yè)公司應在小區(qū)內設置明顯的消防標志，如消防通道、消防門、消防器材箱等。物業(yè)公司應配備完備的消防器材，如滅火器、消防栓、消防水帶等，并定期檢查和維護。物業(yè)公司應在公共區(qū)域設置緊急照明裝置和疏散指示標志，確保在火災發(fā)生時能夠迅速疏散人員。第十二條開展消防宣傳與教育：物業(yè)公司應利用宣傳欄、圖片、錄像等多種形式進行消防安全宣傳，提高全體人員的消防安全意識。物業(yè)公司應定期組織消防安全知識講座或培訓活動，邀請專業(yè)人員進行講解和演示。物業(yè)公司應鼓勵業(yè)主和使用人積極參與消防安全宣傳教育活動，共同營造良好的消防安全氛圍。第十三條組織消防演練：物業(yè)公司應定期組織業(yè)主和使用人參加滅火和應急疏散預案演練，提高應對火災的能力。消防演練應模擬真實場景，包括火災報警、疏散逃生、滅火救援等環(huán)節(jié)。消防演練結束后，物業(yè)公司應總結經驗教訓，對存在的問題進行整改和完善。第十四條加強火源與電源管理：物業(yè)公司應建立完善的電氣線路設備檢查制度，定期對電氣線路設備進行檢查和維護。物業(yè)公司應禁止在公共區(qū)域使用明火或存放易燃易爆物品。物業(yè)公司應定期對燃氣管道進行檢查和維護，確保燃氣設施的安全使用。第五章違規(guī)處理與責任追究第十五條違規(guī)處理：物業(yè)公司應對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道等違規(guī)行為予以制止，并責令整改。對于拒不整改的違規(guī)行為，物業(yè)公司應及時報告消防救援機構等有關行政管理部門依法處理。物業(yè)公司應建立違規(guī)處理檔案，記錄違規(guī)行為的處理情況。第十六條責任追究：因消防安全責任不落實導致火災事故的，將依法追究相關責任人的法律責任。物業(yè)公司應建立健全責任追究機制，對在消防安全工作中失職、瀆職的