消防安全責(zé)任制

消防安全責(zé)任制第一章總則第一條為加強和規(guī)范物業(yè)公司的消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障居民和業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，依據(jù)《消防法》、《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合公司實際情況，特制定本制度。第二條本制度適用于公司管轄的所有物業(yè)區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等場所。物業(yè)公司、業(yè)主及使用人均應(yīng)遵守本制度，共同維護(hù)消防安全。第三條物業(yè)公司應(yīng)建立健全消防安全責(zé)任制，明確各級消防安全責(zé)任人的職責(zé)和權(quán)限，確保消防安全工作層層落實，形成有效的消防安全管理體系。第二章消防安全責(zé)任主體第四條物業(yè)公司作為管理方，承擔(dān)以下消防安全責(zé)任：制定和執(zhí)行消防安全制度，確保各項消防安全措施得到有效落實。組織防火巡查和檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。配備和維護(hù)消防設(shè)施、器材，確保其完好有效。開展消防安全宣傳教育培訓(xùn)，提高業(yè)主和使用人的消防安全意識。制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織演練。協(xié)調(diào)配合消防救援機構(gòu)等有關(guān)行政管理部門的工作，及時報告火災(zāi)事故。第五條業(yè)主和使用人作為物業(yè)的實際使用者，承擔(dān)以下消防安全責(zé)任：遵守消防安全法律法規(guī)和規(guī)章制度，配合物業(yè)公司的消防安全管理工作。不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道，不得擅自改變消防設(shè)施、器材的用途或遮擋、損壞消防設(shè)施、器材。不得在公共區(qū)域堆放易燃易爆物品，不得私拉亂接電氣線路。參加物業(yè)公司組織的消防安全宣傳教育培訓(xùn)和滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案演練。發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時報告物業(yè)公司，并配合物業(yè)公司進(jìn)行整改。第三章消防安全管理制度第六條消防安全責(zé)任制：物業(yè)公司法定代表人或主要負(fù)責(zé)人是公司消防安全第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)公司消防安全工作。物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立消防安全管理部門或指定專人負(fù)責(zé)消防安全管理工作，具體負(fù)責(zé)消防安全制度的制定、執(zhí)行和監(jiān)督。物業(yè)公司各部門、各崗位應(yīng)明確消防安全職責(zé)，確保消防安全工作層層落實。第七條防火巡查與檢查制度：物業(yè)公司應(yīng)定期組織防火巡查，重點檢查疏散通道、安全出口、消防設(shè)施、器材等是否完好有效。防火巡查應(yīng)填寫巡查記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，無法整改的應(yīng)報告上級部門或消防救援機構(gòu)。物業(yè)公司應(yīng)定期對消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢測和維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效。第八條消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度：物業(yè)公司應(yīng)建立健全消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄消防設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)保養(yǎng)情況等。物業(yè)公司應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)機構(gòu)定期對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。物業(yè)公司應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞或故障的應(yīng)及時維修或更換。第九條消防安全宣傳教育培訓(xùn)制度：物業(yè)公司應(yīng)定期開展消防安全宣傳教育活動，提高業(yè)主和使用人的消防安全意識。消防安全宣傳教育活動應(yīng)包括消防安全法律法規(guī)、消防安全知識、火災(zāi)預(yù)防和自救互救技能等內(nèi)容。物業(yè)公司應(yīng)定期組織業(yè)主和使用人參加滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練，提高應(yīng)對火災(zāi)的能力。第十條消防安全檔案管理制度：物業(yè)公司應(yīng)建立健全消防安全檔案，記錄消防安全工作的各項情況。消防安全檔案應(yīng)包括消防安全制度、防火巡查記錄、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄、消防安全宣傳教育培訓(xùn)記錄、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練記錄等。消防安全檔案應(yīng)定期整理、歸檔和保存，確保檔案的完整性和可追溯性。第四章消防安全具體措施第十一條設(shè)置消防標(biāo)志與設(shè)施：物業(yè)公司應(yīng)在小區(qū)內(nèi)設(shè)置明顯的消防標(biāo)志，如消防通道、消防門、消防器材箱等。物業(yè)公司應(yīng)配備完備的消防器材，如滅火器、消防栓、消防水帶等，并定期檢查和維護(hù)。物業(yè)公司應(yīng)在公共區(qū)域設(shè)置緊急照明裝置和疏散指示標(biāo)志，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠迅速疏散人員。第十二條開展消防宣傳與教育：物業(yè)公司應(yīng)利用宣傳欄、圖片、錄像等多種形式進(jìn)行消防安全宣傳，提高全體人員的消防安全意識。物業(yè)公司應(yīng)定期組織消防安全知識講座或培訓(xùn)活動，邀請專業(yè)人員進(jìn)行講解和演示。物業(yè)公司應(yīng)鼓勵業(yè)主和使用人積極參與消防安全宣傳教育活動，共同營造良好的消防安全氛圍。第十三條組織消防演練：物業(yè)公司應(yīng)定期組織業(yè)主和使用人參加滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練，提高應(yīng)對火災(zāi)的能力。消防演練應(yīng)模擬真實場景，包括火災(zāi)報警、疏散逃生、滅火救援等環(huán)節(jié)。消防演練結(jié)束后，物業(yè)公司應(yīng)總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，對存在的問題進(jìn)行整改和完善。第十四條加強火源與電源管理：物業(yè)公司應(yīng)建立完善的電氣線路設(shè)備檢查制度，定期對電氣線路設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。物業(yè)公司應(yīng)禁止在公共區(qū)域使用明火或存放易燃易爆物品。物業(yè)公司應(yīng)定期對燃?xì)夤艿肋M(jìn)行檢查和維護(hù)，確保燃?xì)庠O(shè)施的安全使用。第五章違規(guī)處理與責(zé)任追究第十五條違規(guī)處理：物業(yè)公司應(yīng)對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道等違規(guī)行為予以制止，并責(zé)令整改。對于拒不整改的違規(guī)行為，物業(yè)公司應(yīng)及時報告消防救援機構(gòu)等有關(guān)行政管理部門依法處理。物業(yè)公司應(yīng)建立違規(guī)處理檔案，記錄違規(guī)行為的處理情況。第十六條責(zé)任追究：因消防安全責(zé)任不落實導(dǎo)致火災(zāi)事故的，將依法追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。物業(yè)公司應(yīng)建立健全責(zé)任追究機制，對在消防安全工作中失職、瀆職的