美國(guó)開(kāi)發(fā)商賣(mài)房合同范例

美國(guó)開(kāi)發(fā)商賣(mài)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________________

鑒于甲方是位于美國(guó)某地的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于美國(guó)某市某區(qū)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于美國(guó)某市某區(qū)，具體地址為：____________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________________平方米，土地面積為：____________________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、合同價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為：____________________________美元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后：____________________________日內(nèi)支付合同總價(jià)款的：____________________________%，即____________________________美元。

2.3乙方支付合同總價(jià)款的剩余部分應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后：____________________________日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后：____________________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

（4）其他相關(guān)證明文件。

3.3乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房產(chǎn)后：____________________________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的：____________________________%。

4.2若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的：____________________________%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件。

甲方（賣(mài)方）：____________________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：____________________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保/服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________________

鑒于甲方是位于美國(guó)某地的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于美國(guó)某市某區(qū)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保或相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于美國(guó)某市某區(qū)，具體地址為：____________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________________平方米，土地面積為：____________________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、合同價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為：____________________________美元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后：____________________________日內(nèi)支付合同總價(jià)款的：____________________________%，即____________________________美元。

2.3乙方支付合同總價(jià)款的剩余部分應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后：____________________________日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保/服務(wù)機(jī)構(gòu)，對(duì)本合同履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付合同價(jià)款時(shí)，代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。

3.4丙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在合同履行過(guò)程中，享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供與支付能力相匹配的擔(dān)保。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的：____________________________%。

5.2乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的安全、完整。

5.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后：____________________________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利交易。

9.2第三方丙方的介入，有助于提高交易的安全性和效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為賣(mài)方，通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的合同條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，有助于規(guī)范交易行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.第三方丙方的擔(dān)保/服務(wù)協(xié)議；

4.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件。

甲方（賣(mài)方）：____________________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保/服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：____________________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________________

丙方（房產(chǎn)中介/服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________________

鑒于乙方有意在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，甲方作為房產(chǎn)所有者，愿意出售位于美國(guó)某市某區(qū)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），丙方作為房產(chǎn)中介或服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于美國(guó)某市某區(qū)，具體地址為：____________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________________平方米，土地面積為：____________________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、房產(chǎn)中介服務(wù)

2.1丙方作為房產(chǎn)中介或服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。

2.2丙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析、法律咨詢等服務(wù)，確保乙方充分了解標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)交易信息。

2.3丙方有權(quán)在交易過(guò)程中收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)在簽訂本合同前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于查看房產(chǎn)狀況、周邊環(huán)境等。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明、歷史交易記錄等相關(guān)文件。

3.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避建議。

四、合同價(jià)格及支付方式

4.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為：____________________________美元。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后：____________________________日內(nèi)支付合同總價(jià)款的：____________________________%，即____________________________美元。

4.3乙方支付合同總價(jià)款的剩余部分應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后：____________________________日內(nèi)一次性支付給甲方。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并在交易過(guò)程中積極配合乙方的調(diào)查要求。

5.2甲方應(yīng)在乙方支付合同總價(jià)款后：____________________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

5.3甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

（4）其他相關(guān)證明文件。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的：____________________________%。

6.2若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或誤導(dǎo)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保在交易過(guò)程中享有充分的知情權(quán)和選擇權(quán)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

9.2乙方通過(guò)明確甲方的責(zé)任和義務(wù)，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了交易的安全和順利進(jìn)行。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1本合同中，甲方作為賣(mài)方，其權(quán)益得到法律和合同的充分保障，但甲方的主導(dǎo)地位相對(duì)弱化，以體現(xiàn)交易的公平性和保護(hù)乙方的權(quán)益。

10.2通過(guò)弱化甲方的主導(dǎo)地位，鼓