物業(yè)合同服務(wù)合同范例

物業(yè)合同服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意按照本合同約定，對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行綜合管理和服務(wù)。

1.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)；

（3）物業(yè)的清潔衛(wèi)生；

（4）物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)；

（5）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（6）物業(yè)的公共區(qū)域管理；

（7）物業(yè)的業(yè)主（或使用人）投訴處理；

（8）其他乙方認(rèn)為必要的物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2除非本合同另有約定，否則乙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前____日內(nèi)向甲方提出續(xù)約意向。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

3.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式如下：

（1）按建筑面積計(jì)費(fèi)：每月每平方米人民幣_(tái)___元；

（2）按實(shí)際使用面積計(jì)費(fèi)：每月每平方米人民幣_(tái)___元；

（3）其他計(jì)費(fèi)方式：____。

3.3甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作；

（3）對(duì)乙方提出的服務(wù)意見(jiàn)和建議進(jìn)行反饋；

（4）其他應(yīng)盡義務(wù)。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）接受甲方監(jiān)督和檢查；

（3）對(duì)甲方提出的服務(wù)意見(jiàn)和建議進(jìn)行改進(jìn)；

（4）其他應(yīng)盡義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單；

（3）其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)自身合法權(quán)益，特委托丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方服務(wù)提供商，協(xié)助乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）履行物業(yè)服務(wù)合同中的相關(guān)義務(wù)。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托丙方協(xié)助乙方提供物業(yè)服務(wù)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1乙方作為物業(yè)服務(wù)方，按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行綜合管理和服務(wù)。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供商，協(xié)助乙方履行以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量的執(zhí)行情況；

（2）參與物業(yè)服務(wù)的日常協(xié)調(diào)與監(jiān)督；

（3）對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估；

（4）對(duì)乙方服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)；

（5）其他甲方認(rèn)為必要的協(xié)助服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2除非本合同另有約定，否則丙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前____日內(nèi)向甲方提出續(xù)約意向。

三、丙方職責(zé)與權(quán)利

3.1丙方職責(zé)：

（1）對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合物業(yè)服務(wù)合同要求；

（2）參與乙方服務(wù)的日常協(xié)調(diào)與監(jiān)督，及時(shí)反饋問(wèn)題；

（3）定期對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，提出整改意見(jiàn)；

（4）對(duì)乙方服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)要求乙方立即整改；

（5）其他甲方委托的協(xié)助服務(wù)。

3.2丙方權(quán)利：

（1）要求乙方提供必要的服務(wù)資料和記錄；

（2）要求乙方對(duì)服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行解釋和說(shuō)明；

（3）對(duì)乙方服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）在乙方服務(wù)不符合要求時(shí)，有權(quán)要求甲方終止或變更物業(yè)服務(wù)合同。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方權(quán)益：

（1）對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求；

（2）有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改；

（3）有權(quán)要求丙方對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，提出整改意見(jiàn)；

（4）有權(quán)要求丙方協(xié)助解決物業(yè)服務(wù)中的問(wèn)題；

（5）在乙方服務(wù)不符合要求時(shí)，有權(quán)要求終止或變更物業(yè)服務(wù)合同。

4.2甲方責(zé)任：

（1）按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)監(jiān)督工作；

（3）對(duì)丙方提出的服務(wù)意見(jiàn)和建議進(jìn)行反饋；

（4）其他應(yīng)盡義務(wù)。

五、乙方職責(zé)與權(quán)利

5.1乙方職責(zé)：

（1）按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行綜合管理和服務(wù)；

（2）配合丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)監(jiān)督工作；

（3）對(duì)丙方提出的服務(wù)意見(jiàn)和建議進(jìn)行改進(jìn)；

（4）其他應(yīng)盡義務(wù)。

5.2乙方權(quán)利：

（1）要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求丙方提供必要的服務(wù)資料和記錄；

（3）要求丙方對(duì)服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行解釋和說(shuō)明；

（4）在丙方提出的服務(wù)意見(jiàn)和建議不合理時(shí)，有權(quán)拒絕執(zhí)行。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.2丙方未按照本合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單；

（3）丙方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

（4）其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)引入丙方作為第三方服務(wù)提供商，有助于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，保障甲方的合法權(quán)益。

2.丙方的專業(yè)性和客觀性有助于監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)乙方改進(jìn)服務(wù)。

3.丙方的介入有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，降低雙方矛盾和糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方法律地位優(yōu)先，作為物業(yè)所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和決策。

2.甲方主導(dǎo)合同條款，有利于保護(hù)自身權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)合同的有效實(shí)施。

3.甲方通過(guò)主導(dǎo)合同，能夠更好地維護(hù)自身利益，提高物業(yè)使用價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行，特委托丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方項(xiàng)目管理顧問(wèn)，協(xié)助甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）在項(xiàng)目管理過(guò)程中的決策與監(jiān)督。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就丙方協(xié)助甲方項(xiàng)目管理的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和管理。

1.2丙方作為第三方項(xiàng)目管理顧問(wèn)，協(xié)助甲方履行以下項(xiàng)目管理職責(zé)：

（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃與設(shè)計(jì)；

（2）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量；

（3）協(xié)調(diào)項(xiàng)目各方關(guān)系；

（4）對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別與評(píng)估；

（5）提供項(xiàng)目管理相關(guān)咨詢；

（6）其他甲方委托的項(xiàng)目管理協(xié)助服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2除非本合同另有約定，否則丙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前____日內(nèi)向甲方提出續(xù)約意向。

三、丙方職責(zé)與權(quán)利

3.1丙方職責(zé)：

（1）根據(jù)甲方要求，制定項(xiàng)目整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案；

（2）監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的進(jìn)度與質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完成；

（3）協(xié)調(diào)項(xiàng)目各方關(guān)系，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的矛盾；

（4）對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別與評(píng)估，并提出預(yù)防措施；

（5）提供項(xiàng)目管理相關(guān)咨詢，協(xié)助甲方進(jìn)行決策；

（6）其他甲方委托的項(xiàng)目管理協(xié)助服務(wù)。

3.2丙方權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料和記錄；

（2）要求甲方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行解釋和說(shuō)明；

（3）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的支持與資源。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方權(quán)益：

（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)督，確保項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量符合要求；

（2）有權(quán)要求丙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改；

（3）有權(quán)要求丙方提供項(xiàng)目管理相關(guān)咨詢，協(xié)助進(jìn)行決策；

（4）在丙方提出的項(xiàng)目管理意見(jiàn)和建議不合理時(shí)，有權(quán)拒絕執(zhí)行。

4.2甲方責(zé)任：

（1）按照項(xiàng)目合同約定支付丙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合丙方進(jìn)行項(xiàng)目管理監(jiān)督工作；

（3）對(duì)丙方提出的項(xiàng)目管理意見(jiàn)和建議進(jìn)行反饋；

（4）其他應(yīng)盡義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1丙方未按照本合同約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.2甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付____%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）項(xiàng)目整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案；

（2）項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量要求；

（3）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估報(bào)告；

（4）其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為項(xiàng)目實(shí)施方，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和成本控制具有直接利益，通過(guò)主導(dǎo)合同，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。

2.乙方通過(guò)引入丙方作為項(xiàng)目管