2024房產(chǎn)知識 簽訂房產(chǎn)合同需警惕約不具束力合作 資料

?合同編號：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房產(chǎn)權益轉讓給乙方，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擬出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號為_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方同意購買上述房產(chǎn)，并支付房價款_______元整（大寫：_______元整）。第二條房價款及支付方式2.1雙方約定房價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式，分_______期將房價款支付給甲方。具體付款方式和付款時間為：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；第二期：乙方應在_______年_______月_______日前，向甲方支付房價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；余款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應保證其對該房產(chǎn)享有合法的處分權，并保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情形。3.2乙方應按照本合同約定支付房價款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3雙方約定在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準確性：確保合同中填寫的房產(chǎn)信息與實際情況相符，包括位置、產(chǎn)權證號、面積等。解決辦法是，在簽訂合同前，甲方應提供房產(chǎn)的權屬證明和相關資料，乙方有權進行實地查看。2.房價款的支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款。解決辦法是，設立明確的付款時間表，并約定逾期付款的違約金比例。3.房產(chǎn)過戶及交付：確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行，并在約定時間內(nèi)完成交付。解決辦法是，甲乙雙方應積極配合對方辦理過戶手續(xù)，并提前了解當?shù)剡^戶流程和所需材料。4.合同的履行和違約責任：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，違反合同的一方應承擔違約責任。解決辦法是，在合同中明確違約責任條款，包括賠償方式和金額。5.爭議解決：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法是，在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，擁有房產(chǎn)的權益。2.乙方：指房產(chǎn)的購買方，愿意購買甲方的房產(chǎn)。3.房價款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價款。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，解決甲乙雙方出現(xiàn)的糾紛和爭議的方式。應用場合：1.個人之間房產(chǎn)買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房產(chǎn)買賣交易。3.房產(chǎn)中介機構參與下的房產(chǎn)買賣交易。補充條款：1.房產(chǎn)交付條件：明確房產(chǎn)交付時應滿足的條件，如清償所有債務、解除租賃合同等。2.房產(chǎn)過戶費用：約定房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。3.房產(chǎn)保險：約定房產(chǎn)在過戶過程中的保險責任及保險費用。4.房產(chǎn)瑕疵擔保：甲方對房產(chǎn)質量的承諾和保障措施。5.補充協(xié)議：用于約定本合同未涉及的事項，如房屋裝修、家具家電贈送等。附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件。2.房產(chǎn)平面