《工程量清單計價》課件

工程量清單計價工程量清單是施工合同中的重要組成部分,對工程項目的合理計價起著關(guān)鍵作用。本課程將深入探討工程量清單的編制和計價原理,幫助您掌握科學有效的工程造價管理方法。課程簡介工程量計量與清單編制本課程將全面介紹工程量計量的方法和原理,以及工程量清單的編制要點。工程管理實踐通過大量實際案例分析,幫助學員掌握工程量清單編制和計價的實踐技能。專業(yè)知識與技能課程設(shè)計緊跟行業(yè)發(fā)展趨勢,注重理論知識和實操技能的有機結(jié)合。本章主要內(nèi)容工程量清單的定義對工程量清單進行詳細解釋,闡述其作為一種工程成本管理的重要工具。工程量清單的分類根據(jù)工程類型和編制目的,介紹不同類型的工程量清單,如初步清單、計價清單等。工程量計量的方法詳細說明工程量計量的常用方法,如實測實量法、定額法等,以及它們的適用范圍。工程量清單計價程序闡述編制工程量清單并確定綜合單價的具體步驟和要點。工程量清單的定義工程量清單的概念工程量清單是綜合反映工程項目所需材料、人工和機械等各項工程量的一種清單。它是編制工程預(yù)算和施工價格的基礎(chǔ)。工程量清單的作用工程量清單可以幫助建設(shè)單位全面了解工程的具體情況,并為合理編制預(yù)算提供依據(jù)。同時,它也是開展招投標和價格談判的依據(jù)。工程量清單的編制工程量清單通常由建設(shè)單位或其委托的單位編制,需要遵循相關(guān)的編制原則和依據(jù),確保工程量的準確性和合理性。工程量清單的作用1預(yù)算編制工程量清單為工程成本預(yù)算提供量化依據(jù),確保預(yù)算編制準確。2合同管理工程量清單用于工程合同簽訂,約定雙方權(quán)利義務(wù),規(guī)范工程實施。3工程控制工程量清單可用于工程進度、質(zhì)量和成本的動態(tài)監(jiān)控和管理。4結(jié)算依據(jù)工程量清單是簽證、支付和工程結(jié)算的依據(jù),確保公平公正。工程量清單的分類按工程類別分類工程量清單可按不同工程類別進行分類,如建筑工程、給排水工程、電氣工程等。每個工程類別都有自己的特點和計量方法。按工程部位分類工程量清單也可按工程部位進行分類,如地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等。這種分類有助于更精細化地管理工程。按編制時間分類根據(jù)編制時間的不同,工程量清單可分為概算清單、投標清單和結(jié)算清單。每種清單在編制目的和內(nèi)容上都有所不同。按編制內(nèi)容分類工程量清單還可分為綜合清單和分項清單。前者匯總了整個工程的所有費用,后者針對單個工程部位進行詳細列示。工程量清單的編制原則1全面性工程量清單應(yīng)該涵蓋工程項目的所有施工內(nèi)容,以確保項目的全面性。2科學性工程量計量應(yīng)基于科學的計量方法和原則,確保數(shù)據(jù)的準確性和可靠性。3標準化工程量清單的編制應(yīng)遵循行業(yè)標準和規(guī)范,確保格式統(tǒng)一和可比性。4細化性工程量清單應(yīng)盡可能細化到各項工程的最小施工單元,為后續(xù)計價奠定基礎(chǔ)。工程量清單的編制依據(jù)國家標準工程量清單編制須遵循《建筑工程工程量計算規(guī)范》等國家相關(guān)標準要求。這些標準為量算方法和單位等提供了規(guī)范依據(jù)。行業(yè)規(guī)范針對不同工程類型,如房屋建筑、市政工程等,還有對應(yīng)的行業(yè)技術(shù)規(guī)范。這些規(guī)范為不同工程項目的工程量編制提供了具體指引。圖紙設(shè)計工程量清單的編制必須依據(jù)工程設(shè)計圖紙,結(jié)合工程特點、施工方案等,準確測算各項工程量。工程實踐結(jié)合以往類似工程的施工經(jīng)驗,也是編制工程量清單的重要依據(jù)。這有助于更好地把握工程實際情況。工程量計量的基本原則人工測量工程量計量應(yīng)當由具有專業(yè)資格的工程師進行，采用科學可靠的方法，確保數(shù)據(jù)的準確性和合理性。數(shù)據(jù)客觀性工程量的計量應(yīng)當以項目實際情況為依據(jù)，盡量避免主觀因素的影響，確保數(shù)據(jù)的客觀性和公正性。標準化方法工程量計量應(yīng)當遵循相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范，采用標準化的測量方法和程序，保證計量過程的可重復(fù)性。工程量計量的方法實測計量根據(jù)工程圖紙及實際施工情況,直接測量并統(tǒng)計各項工程量。是最常用的計量方法。間接計算通過已知數(shù)據(jù)推算出工程量,如通過基礎(chǔ)體積推算砌體工程量。模塊化計量將工程劃分為若干可重復(fù)的標準單元,根據(jù)單元數(shù)量計算總工程量。適用于裝配式建筑。工效計量根據(jù)工作效率指標和工作量計算工程量,適用于安裝類工程。主要工程量項目的計量土石方工程依據(jù)各項土方開挖、填筑、回填等作業(yè)的實際完成數(shù)量進行計量?；炷凉こ谈鶕?jù)砼構(gòu)件的尺寸和總體積進行計量，需扣除鑲嵌物等內(nèi)空。鋼筋工程按照鋼筋的實際用量和重量進行計量，包括主筋、箍筋和其他輔助鋼筋。砌體工程根據(jù)砌體的實際面積或體積進行計量，并考慮開洞、切割等因素。土石方工程量計量按開挖方式土石方工程可分為機械開挖和人工開挖兩種方式,計量時需區(qū)分施工工藝。按工程類型土石方工程包括路基、基坑、溝渠等多種類型,計量時應(yīng)符合相應(yīng)的技術(shù)標準。按實測數(shù)量土石方工程量計量需要測量開挖體積、填筑體積、棄土體積等實際數(shù)據(jù)。按換算系數(shù)為反映土石方實際密實度變化,需要根據(jù)不同種類土石方確定相應(yīng)的換算系數(shù)?；炷凉こ塘坑嬃繙蚀_計量混凝土工程量的計量非常重要,需要根據(jù)混凝土的實際用量精確計算。考慮損耗在計量時應(yīng)考慮澆筑、運輸?shù)冗^程中的損耗,確保工程量清單反映實際情況。多項目計量對于混凝土工程,需要分別計量不同類型如基礎(chǔ)、墻體、樓板等的工程量。單位換算通常以立方米為單位計量混凝土工程量,需要根據(jù)實際情況進行單位換算。鋼筋工程量計量測量長度根據(jù)設(shè)計圖紙,準確測量鋼筋的實際長度,以確保計量準確。測量重量利用鋼筋單位重量表,結(jié)合鋼筋長度和數(shù)量,計算出鋼筋總重量。算重疊長度對于重疊部分,按設(shè)計要求增加適當?shù)闹丿B長度納入計量?？紤]損耗在總計量時,還需考慮施工中的切割損耗等因素,合理增加總量。砌體工程量計量基礎(chǔ)工程量計量砌體工程量計量的基礎(chǔ)是對磚塊、砂漿等材料的用量進行準確統(tǒng)計。要根據(jù)圖紙尺寸和設(shè)計要求,精確測算使用數(shù)量。豎向工程量計量計量豎向砌體工程時,要以實際砌筑尺寸為依據(jù),包括墻體高度、長度和厚度等參數(shù)。同時考慮門窗洞口的影響。構(gòu)造節(jié)點計量對于砌體的特殊構(gòu)造節(jié)點,如拐角、變形縫等,要單獨計量并計入總工程量。計量時應(yīng)根據(jù)實際施工尺寸進行。裝飾裝修工程量計量墻面裝修墻面裝修工程量包括墻面瓷磚、壁紙、涂料等,計量單位為平方米。需要考慮墻面形狀和開洞部分。地面裝修地面裝修工程量包括地磚、木地板、地毯等,計量單位為平方米。需要考慮樓梯、陽臺等特殊部位。吊頂工程吊頂工程量包括石膏板吊頂、鋁扣板吊頂?shù)?計量單位為平方米。需要考慮各種造型和開洞。門窗工程門窗工程量包括各種材質(zhì)和類型的門窗,計量單位為個數(shù)。需要考慮尺寸規(guī)格和安裝位置。安裝工程量計量1管線工程量計量管線工程量主要包括管道長度、管徑、管件數(shù)量等。計量時需考慮管道走向、管徑變化等因素。2電氣工程量計量電氣工程量包括電線纜長度、電箱個數(shù)、燈具數(shù)量等。需根據(jù)設(shè)計圖紙和施工要求逐項進行計量。3設(shè)備安裝工程量計量設(shè)備安裝工程量涉及設(shè)備臺數(shù)、規(guī)格型號、輔材用量等。計量時需考慮設(shè)備的安裝位置和安裝難度。4防腐保溫工程量計量防腐保溫工程量主要包括保溫層厚度、面積、防腐材料用量等。需結(jié)合實際工藝和施工要求進行計量。其他工程量計量管線工程對于管線工程,需要測量管道長度、管徑、管件數(shù)量等參數(shù)來計算工程量。還需考慮管道埋設(shè)深度、管材類型等因素。電氣工程電氣工程量包括電纜長度、管線長度、電氣設(shè)備臺數(shù)等。需根據(jù)設(shè)計圖紙和規(guī)范要求進行準確計量。綠化工程綠化工程包括種植面積、樹木數(shù)量、苗木規(guī)格等。需詳細勘測現(xiàn)場并結(jié)合設(shè)計圖紙進行工程量計算。景觀工程景觀工程量涉及鋪裝面積、園路長度、水景面積等。同時還需考慮材料類型、結(jié)構(gòu)形式等因素。工程量清單編制要點1明確項目范圍清楚地界定工程項目的邊界和包含內(nèi)容,確保工程量清單涵蓋全面。2規(guī)范編制格式遵循標準編制格式,確保工程量清單結(jié)構(gòu)合理、邏輯清晰。3嚴格計量方法依據(jù)施工圖紙和相關(guān)標準,采用準確的計量方法測量工程量。4審慎計量單位選擇合適的計量單位,確保工程量清單內(nèi)容標準統(tǒng)一。工程量清單計價的基本程序1數(shù)據(jù)收集根據(jù)圖紙和技術(shù)文件，全面收集工程實施所需的各類資料。2工程量計算依據(jù)工程量清單的計量規(guī)則和單位，逐項計算各工程量。3單價確定根據(jù)工程特點、施工方法和相關(guān)指標，編制工程單價。4總價計算將各單項工程量與其對應(yīng)的單價相乘，得出總價。工程量清單綜合單價的構(gòu)成直接工程費包括人工費、材料費和機械使用費等，是工程施工的直接成本。間接工程費涵蓋管理費、現(xiàn)場費和其他間接費用，反映了企業(yè)的間接投入。利潤作為企業(yè)的合理回報,利潤體現(xiàn)了企業(yè)的盈利預(yù)期和風險承擔。稅金包括增值稅、城建稅、教育附加稅等,需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定計算繳納。直接工程費的計算直接工程費包括施工現(xiàn)場直接發(fā)生的材料費、人工費和機械使用費。其中包括:材料費施工所需的各種材料、設(shè)備及其他耗材的采購、運輸和保管費用。人工費施工現(xiàn)場直接參與勞動的工人的工資及相關(guān)費用。機械使用費施工機械設(shè)備的購置、租賃和運轉(zhuǎn)維護費用。合理計算各項直接工程費,確保報價包含工程實際需求,反映工程實際施工成本。間接工程費的計算間接工程費用包括現(xiàn)場管理費、施工臨時設(shè)施費、勞務(wù)費、機械使用費等,是除直接工程費之外的所有費用。合理計算間接工程費用對于確定工程總價非常關(guān)鍵。需要根據(jù)工程特點、施工規(guī)模、施工難度等因素綜合確定。利潤的計算工程量清單中利潤部分的計算至關(guān)重要。利潤體現(xiàn)了建筑企業(yè)承擔工程風險和獲取合理回報的預(yù)期。主要包括以下幾個因素:5%利潤率通常利潤率為5%左右,反映了建筑行業(yè)的平均利潤水平。10%風險附加率根據(jù)工程特點和建筑企業(yè)的經(jīng)營情況,合理考慮風險附加利潤。3%管理費用包括現(xiàn)場管理費用等,一般在3%左右。18%總利潤率各部分利潤率的綜合,通常不超過18%。稅金的計算增值稅企業(yè)所得稅城建稅教育附加費其他稅費工程項目的稅費包括增值稅、企業(yè)所得稅、城建稅、教育附加費等,需要按規(guī)定進行計算并作為合理合法的費用計入工程造價?？們r的確定$100直接工程費20%間接工程費8%利潤3%稅金工程量清單的總價由以上四項費用組成。其中直接工程費是建筑物的基本工程建造費用，間接工程費是管理及其他費用，利潤是承包商應(yīng)得的合理利潤，稅金則包括增值稅等政府征收的稅費。通過對這些費用項的合理計算和疊加，可以得到最終的工程總價。工程量清單計價的優(yōu)勢提高工程管理效率工程量清單計價有助于建立標準化的工程造價管理體系,提高工程項目的管理效率。增強項目成本控制準確的工程量清單有利于精準地估算成本,從而加強對工程項目的全面成本控制。優(yōu)化項目支付流程工程量清單計價有助于建立明確的工程款支付依據(jù),保證了施工企業(yè)和業(yè)主的權(quán)益。工程量清單計價的應(yīng)用工程管理工程量清單用于項目的預(yù)算、成本控制、結(jié)算等全過程管理，有助于降低項目風險。合同管理工程量清單可作為合同文件的重要組成部分，規(guī)范工程量的認定和價款的結(jié)算。財務(wù)管理工程量清單有利于項目資金的籌措、支付和審計，提高財務(wù)管理的透明度。法律管理工程量清單可作為工程索賠、變更等爭議的證據(jù)依據(jù)，增強法律合規(guī)性。總結(jié)工程量清單計價