佛山市影視城租賃合同

佛山市影視城租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：佛山市影視城地址：廣東省佛山市南海區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方須按照甲方的要求，合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的正常使用，確保乙方在租賃期間能夠正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的各項(xiàng)管理制度，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方不得提前解除合同，如因特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。4.4乙方不得提前解除合同，如因特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.佛山市影視城場(chǎng)地租賃合同2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.租賃場(chǎng)地平面圖4.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單5.甲方管理制度文件6.乙方業(yè)務(wù)開(kāi)展許可證明文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證場(chǎng)地正常使用，影響乙方正常業(yè)務(wù)的，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，視為乙方違約。4.甲方提前解除合同，未按約定提前通知乙方，并賠償乙方損失的，視為甲方違約。5.乙方提前解除合同，未按約定提前通知甲方，并賠償甲方損失的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施給乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施的乙方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)地的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方業(yè)務(wù)開(kāi)展過(guò)程中，可能需要使用場(chǎng)地進(jìn)行拍攝，但場(chǎng)地的設(shè)施無(wú)法滿(mǎn)足拍攝需求。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，甲方根據(jù)實(shí)際情況，可提供相應(yīng)的設(shè)施支持或引薦第三方服務(wù)供應(yīng)商。2.問(wèn)題：乙方支付租金時(shí)，因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，說(shuō)明情況，并與甲方協(xié)商支付事宜。3.問(wèn)題：甲方未能按約定保證場(chǎng)地正常使用，影響乙方業(yè)務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代場(chǎng)地，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，乙方需遷離場(chǎng)地，但場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃場(chǎng)地進(jìn)行影視拍