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鞋城門(mén)面租賃合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________鑒于甲方擁有鞋城門(mén)面的所有權(quán),并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方擁有的鞋城門(mén)面,并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。第一條租賃門(mén)面基本情況1.1甲方出租的鞋城門(mén)面位于__________,門(mén)面面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的鞋城門(mén)面僅限于__________(用途)使用,乙方不得擅自改變門(mén)面的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金,租金為人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間,如有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算。第四條租賃物的使用、維修和保管4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物,并按照甲方的要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備,如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物,確保租賃物的安全,防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi),如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定,甲方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期滿后,本合同自行終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方未按照約定支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.鞋城門(mén)面租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃門(mén)面房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃門(mén)面平面圖6.租金支付憑證7.維修和保養(yǎng)記錄8.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按照約定支付租金:連續(xù)三個(gè)月未支付租金,或累計(jì)未支付租金金額超過(guò)一個(gè)月租金總額。2.乙方擅自改變門(mén)面用途:未經(jīng)甲方同意,乙方改變門(mén)面原有用途。3.乙方未合理使用、維護(hù)和保管租賃物:導(dǎo)致租賃物損壞或安全隱患。4.甲方未按照約定提供租賃物:影響乙方正常經(jīng)營(yíng)或使用。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金:指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金:指一方違約時(shí),按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金:指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí),應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.乙方未按期支付租金:提醒乙方及時(shí)支付,逾期未付的,按照合同約定收取滯納金,嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。2.乙方擅自改變門(mén)面用途:及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原狀,必要時(shí)解除合同。3.乙方未合理使用、維護(hù)和保管租賃物:及時(shí)與乙方溝通,要求其改正,造成損壞的,要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未按照約定提供租賃物:與甲方溝通,要求其履行合同約定,如影響乙方正常經(jīng)營(yíng),可要求甲方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.鞋城門(mén)面租賃給乙方經(jīng)營(yíng)鞋類生意。2.乙方按照約定支付

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