銀川市服裝城租賃協(xié)議

銀川市服裝城租賃協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條租賃物及租賃面積第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【】元人民幣，按月支付。租金每【】個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的【】日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證乙方在租賃期間對租賃物的合法使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)服裝城的物業(yè)管理，確保服裝城的正常運營。（3）協(xié)調(diào)解決乙方在租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定支付租金。（2）合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）愛護(hù)租賃物，合理使用，不得損壞。（4）承擔(dān)租賃期間租賃物的保險費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方的經(jīng)營許可證4.乙方租賃申請書5.租金支付證明6.租賃物保險單7.物業(yè)管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，認(rèn)定為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行經(jīng)營或使用的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合約定的情況，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方提供符合約定的租賃物或給予相應(yīng)的賠償。2.遇到乙方逾期支付租金的情況，甲方可以提醒乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，可以按照協(xié)議約定收取滯納金。3.遇到乙方損壞租賃物的情況，甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用，并要求乙方