地鐵沿線二手房買賣合同范本

地鐵沿線二手房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________（具體地址）；1.2房屋所有權證號：________________；1.3房屋建筑面積：________________平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：________________；1.5房屋所有權性質：________________。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認，本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還；2.3剩余房款人民幣________元，乙方應于____年__月__日前，向甲方支付；2.4甲方應保證在交易過程中，房屋權利清晰，無任何抵押、債務等糾紛；2.5乙方應按照合同約定的時間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應按逾期金額的萬分之五向甲方支付滯納金。第三條交付及過戶3.1雙方確認，本房屋的交付時間為____年__月__日；3.2甲方應保證在交付房屋時，將其持有的一切房屋相關文件、鑰匙、門禁卡等交給乙方；3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決；3.4雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證原件交付給乙方。第四條合同的解除和違約責任4.1在合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；4.2在合同履行過程中，如因政策、法律等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決；5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.房屋權利人身份證明原件及復印件3.房屋買賣合同原件及復印件4.房屋過戶相關稅費繳納憑證5.房屋鑰匙6.門禁卡7.其他與房屋買賣相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符，構成違約。2.乙方未按照合同約定時間支付房款，構成違約。3.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，構成違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋，或未按照合同約定維護房屋，構成違約。5.雙方未按照合同約定履行其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.地鐵沿線：地鐵線路附近的區(qū)域。3.定金：乙方為了保證履行合同，向甲方支付的一定金額。4.滯納金：乙方逾期支付房款，應向甲方支付的違約金。5.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到政策、法律變化導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方應友好協商，根據實際情況進行合同的修改和完善。2.遇到房屋權利不清晰，有抵押、債務等糾紛時，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.乙方逾期支付房款時，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按照逾期金額的萬分之五計算。4.甲方未按照約定時間交付房屋時，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金，或解除合同并要求甲方退還已支付的房款。五、所有應用場景：1.甲方為房屋的合法所有權人，愿意出售位于地鐵沿線的二手房。2.乙方愿意購買甲方位于地鐵沿線的二手