淄博市餐飲業(yè)店鋪租賃合同

淄博市餐飲業(yè)店鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：淄博市_______區(qū)_______街道_______號。1.2店鋪面積：實際使用面積為_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)狀：店鋪現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求賠償。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應符合國家法律法規(guī)及甲方要求，不得經(jīng)營違法項目和危險品。4.2乙方經(jīng)營活動不得損害甲方店鋪聲譽，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店鋪設施設備的維修及保養(yǎng)由甲方負責，費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的設施設備損壞，維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起_______日內(nèi)向保險公司投保店鋪財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離店鋪。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2如甲方未按約定提供店鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設施設備清單（此處列出店鋪現(xiàn)有設施設備，如家具、電器、廚房設備等）附件二：店鋪照片（此處附上店鋪照片，以確認店鋪現(xiàn)狀）一、附件列表：1.店鋪現(xiàn)有設施設備清單2.店鋪照片二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供店鋪：包括但不限于店鋪實際面積與合同約定面積不符，店鋪設施設備不符合合同約定的標準和數(shù)量等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金，支付金額不足等。3.乙方經(jīng)營活動不符合國家法律法規(guī)及甲方要求：包括但不限于經(jīng)營違法項目和危險品，損害甲方店鋪聲譽，影響周邊環(huán)境和居民生活等。4.乙方未按約定投保店鋪財產(chǎn)保險：包括但不限于未在約定時間內(nèi)投保，保險金額不足等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有店鋪所有權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃店鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定乙方有權使用店鋪的時間段。4.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪實際面積與合同約定面積不符：雙方應按實際面積重新協(xié)商租金，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.店鋪設施設備不符合合同約定的標準和數(shù)量：甲方應按照合同約定進行維修或更換，如有必要，乙方有權解除合同。3.乙方逾期支付租金：甲方有權按合同約定收取滯納金，如乙方逾期超過約定期限，甲方有權解除合同。4.乙方經(jīng)營活動違法或損害甲方店鋪聲譽：甲方有權要求乙方立即改正，如乙方不聽勸阻，甲方有權解除合同。5.乙方未按約定投保店鋪財產(chǎn)保險：甲方有權要求乙方立即投保，如乙方不聽勸阻，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為店鋪所有