物業(yè)公司商鋪?zhàn)赓U合同范例

合同編號：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪用途：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件。（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。（3）不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。（2）按時(shí)支付租金，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪環(huán)境衛(wèi)生。（3）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)和管理。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲乙雙方因違反本合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。2.乙方需按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪環(huán)境衛(wèi)生。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.如甲方未按約定提供商鋪或提供的商鋪不符合約定用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方因違反本合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)管理：指對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.商場租賃：甲方擁有一個商場，乙方希望租賃一個商鋪進(jìn)行經(jīng)營。在這種情況下，可以增加關(guān)于商場運(yùn)營規(guī)則、乙方能否在商場內(nèi)設(shè)立廣告等方面的條款。2.寫字樓租賃：甲方擁有一個寫字樓，乙方希望租賃一個辦公室進(jìn)行辦公。在這種情況下，可以增加關(guān)于寫字樓內(nèi)的設(shè)施使用、乙方能否在辦公室內(nèi)進(jìn)行裝修等方面的條款。3.倉庫租賃：甲方擁有一個倉庫，乙方希望租賃來進(jìn)行貨物存儲。在這種情況下，可以增加關(guān)于倉庫內(nèi)的安全措施、乙方能否進(jìn)行改造等方面的條款。4.店鋪轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間希望將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。在這種情況下，可以增加關(guān)于轉(zhuǎn)租的條件、第三方是否需要重新簽訂合同等方面的條款。5.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃商鋪。在這種情況下，可以增加關(guān)于續(xù)約的條件、租金調(diào)整等方面的條款。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸。2.設(shè)施使用說明：詳細(xì)說明甲方提供的設(shè)施如何使用，包括水電、空調(diào)、電梯等。3.物業(yè)管理規(guī)定：詳細(xì)列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括經(jīng)營時(shí)間、衛(wèi)生責(zé)任等。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄