小區(qū)地下車位買賣合同范例

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條車位基本情況1.1甲方擁有位于_______小區(qū)的地下車位_______個(gè)，的車位證號(hào)為_______。1.2乙方擬購(gòu)買的車位位于上述小區(qū)地下停車場(chǎng)，車位號(hào)為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該車位轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括車位使用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理車位的過(guò)戶手續(xù)。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車位的過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、契稅等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該車位不存在任何權(quán)利瑕疵，沒有第三人對(duì)該車位主張權(quán)利。如因甲方原因?qū)е略撥囄淮嬖跈?quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方購(gòu)買該車位后，享有該車位的使用權(quán)和處置權(quán)。但乙方不得將車位再次轉(zhuǎn)讓或出租給他人。4.3乙方應(yīng)合理使用該車位，不得擅自改變車位的用途，不得在車位內(nèi)堆放雜物，影響其他業(yè)主的使用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2如甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶的違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.車位權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證該車位不存在任何權(quán)利瑕疵，沒有第三人對(duì)該車位主張權(quán)利。2.價(jià)格與支付：甲乙雙方確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)一次性支付，避免后續(xù)糾紛。3.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)，并在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。4.合理使用：乙方購(gòu)買車位后，應(yīng)合理使用，不得擅自改變用途或堆放雜物。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.友好協(xié)商：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指車位存在第三方權(quán)利主張或法律糾紛等情況。2.過(guò)戶手續(xù)：指將車位所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。4.管轄權(quán)：指具有處理合同爭(zhēng)議案件權(quán)力的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.車位買賣雙方為親朋好友：場(chǎng)合描述：甲方和乙方是多年的好友，相互信任。補(bǔ)充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，合同簽訂后，甲方承諾在未來(lái)的五年內(nèi)，如乙方需要轉(zhuǎn)讓車位，甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.車位買賣用于子女教育基金：場(chǎng)合描述：乙方購(gòu)買車位是為了為子女籌集教育基金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后的一年內(nèi)，提供車位所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用清單，以便乙方了解未來(lái)支出。3.車位買賣雙方為企業(yè)：場(chǎng)合描述：甲方為企業(yè)，乙方也為企業(yè)，雙方為企業(yè)車輛停放需求進(jìn)行車位買賣。補(bǔ)充條款：甲方保證該車位僅供乙方企業(yè)使用，不得轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個(gè)人。如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.車位買賣用于投資：場(chǎng)合描述：乙方購(gòu)買車位是為了投資，預(yù)期獲取租金收益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，提供車位的租賃合同范本，以便乙方了解車